拆迁前加盖的房子还会算吗

一、拆迁前加盖的房子还会算吗

一般情况下，拆迁前加盖的房子是否会被计算，需要根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。

如果当地拆迁政策明确规定，在拆迁公告发布之前加盖的房屋属于合法建筑，并且符合一定的条件，如审批手续等，那么这些加盖的房子通常会被计算在拆迁补偿范围内。

然而，如果当地拆迁政策规定，只有在规定时间内依法申请并获得批准的加盖房屋才会被计算，或者加盖房屋属于违法建筑，那么这些加盖的房子可能不会被计算在拆迁补偿范围内。

此外，还需要考虑具体的事实情况，如加盖房屋的合法性、与周边建筑的协调性等因素。如果加盖房屋存在违法违规行为，可能会面临被拆除的风险，也不会被计算在拆迁补偿范围内。

总之，拆迁前加盖的房子是否会被计算，需要综合考虑当地的拆迁政策、法律法规以及具体的事实情况。

二、拆迁的宅基地归谁所有

在一般情况下，拆迁的宅基地属于集体所有。宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活而分配给农户建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权归集体。

然而，农户对宅基地享有使用权。在拆迁过程中，农户可以依据相关法律法规和政策，获得相应的拆迁补偿，包括房屋补偿、土地补偿等。

具体来说，拆迁补偿的分配和归属可能会根据当地的政策和具体情况而有所不同。有些地方可能会将部分补偿款分配给农户个人，用于农户在其他地方重建或购置住房；有些地方可能会将补偿款用于集体建设或其他公共事务。

总之，拆迁的宅基地所有权归集体，农户享有使用权，并可获得相应的拆迁补偿。

三、拆迁看建筑面积还是宅基地面积

拆迁通常既看建筑面积也看宅基地面积。

建筑面积是建筑物各层水平面积的总和，它反映了建筑物的实际使用空间大小。在拆迁补偿中，建筑面积是重要的考量因素之一，因为它与建筑物的实际建设规模和用途相关。

宅基地面积则是指宅基地的土地面积，它是宅基地的基本属性。宅基地面积对于确定宅基地的价值以及可能涉及的土地补偿等方面具有重要意义。

一般来说，拆迁补偿会综合考虑建筑面积和宅基地面积。建筑面积主要影响建筑物本身的补偿，而宅基地面积则关系到土地相关的补偿部分。例如，可能会根据建筑面积给予房屋补偿，根据宅基地面积给予土地补偿等，具体的补偿方式和标准由当地的拆迁政策和法规来规定。

以上是关于拆迁前加盖的房子还会算吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！