工程建设监理的主要任务是对建设项目进行投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全管理、组织协调等,简称“三控制、三管理、一协调”。
(一)投资控制
监理单位审核施工单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划、并控制其执行;熟悉设计图纸、招标文件、合同价、分析合同价构成因素,找出工程费用最易突破的部分,从而明确投资控制的重点;预测工程风险及可能发生的索赔,制定防范性对策。一旦索赔事项发生,公正地进行处理;严格执行付款审核签证制度,严格计量与支付程序,及时审核签发付款证书。
(二)质量控制
在质量控制过程中,要做到“四不准”,即为国、材料、机械设备不足,不准开工;未经检查认可的材料,不准使用;未经批准的施工工艺在施工中不准采用;前一道工序或分项工程部位未经监理人员验收合格,下一道工序或另一分项工程不准施工。只有经质量检查合格的分期工程,才能够给予计量,从而给予支付工程款。
(三)进度控制
一般包括以下内容:
1.审核施工单位编制的项目总进度计划及各年、季、月进度计划。
2.审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性。
3.审核施工单位提交的施工总平面布置图。
4.审定材料、构配件及设备的采购供应计划。
5.检查实际进度与计划进度的差异,并督促承包商采取一定措施保证进度。
(四)合同管理
监理单位受项目法人的委托,协助项目法人组织工程项目建设合同的签订,并在合同实施过程中管理合同。
(五)信息管理
对信息的收集、整理、处理、储存、传递与应用等系列工作的总称,信息管理是实现项目目标的重要手段。
(六)安全管理
是指在项目实施过程中组织安全生产的全部管理活动。通过项目实施安全状态的管理,减少或消除不安全的行为和状态,使项目工期、质量和投资等目标的实现得到充分保障。
(七)组织协调
在工程项目实施过程中,存在大量的组织协调工作,项目法人和承包商之间由于各自的经济利益和对问题的不同理解,就会产生各种矛盾和冲突。在项目建设过程中,多部门、多单位以不同的方式为项目建设服务,难以避免地会发生各种冲突。因此,监理工程师及时、准确地做好协调工作,是建设项目顺利进行的重要保证。
2022年2月17日早晨咨询消防工程师报考条件报考老师称可以报考双证合一班赠送中专学历现在高考可以一年拿两证。说我可以报考 VIP无忧班通过率80%随便刷刷课考有密卷。稀里糊涂就交了7980的套餐。18日刷手机刷到消防工程报考条件要求从业经历我明显不具备报名条件。19日要求退先退款。21日售后联系我退款的话要扣违约金3000,书本费1000。书本我都没有收到。新丝路教育用以下欺骗行为1以高额挂靠兼职费为诱饵报名。2本人消防本专业没有从业经历,不具备二级消防工程师报考资格。3报考无忧班,承诺通过率80%以上
您好,我有一个菜场门面是04年政府规划菜蓝子工程时划给我的一个小区域,然后自己修建的小门面,后来逐渐形成了成熟的菜市场,当时这里所属的村委安排人来进行菜场管理,要求我们交管理费,我们也交了,一直到现在。但现在这里的村委说门面是他们的,要求我们必须和他们签租赁合同,这合理吗?
律师答疑 是华律网为用户提供针对文章内容的专业解答服务。
通过华律27万律师大数据准确匹配,严选专业律师在线解答,实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。
已根据您所浏览的文章为您自动匹配擅长该专业的律师,可直接咨询。
严选律师 快速响应 隐私保障 专业解答
快速提问99%用户选择