物业费没交被起诉的后果是什么

近期更新2025.01.20 浏览9W+
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接受了小区物业管理公司的服务,小区业主是应该每个月都缴纳物业费,但是有些业主因为跟物业公司有矛盾的关系而并没有缴纳物业费,这时候就被物业公司起诉了。那么,物业费没交被起诉的后果是什么?更多相关知识,请您阅读华律网内容。

物业费没交被起诉的后果是什么

业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

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根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

哪些情况可以拒交或少交

想不交可以不交物业费:

怎样才可以拒交物业费(不是教你诈):

1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳

2.服务质量过差可暂时拒交

3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交

不住未必全交:

正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴。

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引用法条
[1] 《物业管理条例》第四十二条
[2] 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
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