拆迁时唯一住可以定违建吗

一、拆迁时唯一住可以定违建吗

在拆迁时，仅因为是唯一居住场所不能简单地认定为违建。

一般来说，认定违建需要依据相关法律法规和法定程序。如果该房屋确实存在违反规划、建设等方面的规定，且经过法定的调查、认定程序，那么可以认定为违建。但如果房屋在建设过程中虽然存在一些手续不全等问题，但并不构成严重违反法律法规的情形，不能仅凭此就认定为违建。

同时，对于居民的居住权益也应予以保障，在拆迁过程中，应遵循合法、合理、公平、公正的原则，综合考虑各种因素，不能因拆迁而随意认定唯一居住的房屋为违建，损害居民的合法权益。如果对房屋是否为违建存在争议，居民可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。

二、拆迁安置房是国有土地吗

拆迁安置房不一定是国有土地。一般来说，在城市规划区内进行房屋拆迁建设，所安置的房屋通常是在国有土地上。但在一些集体土地征收拆迁的情况下，安置的房屋可能会建在集体土地上。

如果是在国有土地上进行的拆迁安置，其土地性质为国有，房屋所有者享有相应的国有土地使用权和房屋产权。

而在集体土地上进行拆迁安置时，需要按照法定程序将集体土地征收为国有土地后，才能进行安置房屋的建设。在此过程中，要遵循土地征收的相关法律法规，保障被拆迁人的合法权益。

总之，不能一概而论地说拆迁安置房就是国有土地，需要根据具体的拆迁情况和土地性质来确定。

三、房屋拆迁补偿标准是多少

房屋拆迁补偿标准通常根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定。一般来说，货币补偿的金额按照被拆迁房屋的市场评估价格确定。区位较好、用途为商业的房屋补偿标准相对较高，而偏远地区、住宅用途的房屋补偿标准则相对较低。

对于被征收房屋的价值补偿，要以房地产市场评估价格为基础，结合房屋的成新度等因素进行综合考量。此外，还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用。

不同地区的拆迁补偿标准可能会有所差异，具体标准通常由当地政府根据当地的经济发展水平、物价指数等因素制定，并通过相关法律法规予以明确。在进行房屋拆迁补偿时，应当遵循公平、公正、合理的原则，保障被拆迁人的合法权益。

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