购房合同纠纷找哪个部门处理

一、购房合同纠纷找哪个部门处理

处理购房合同纠纷，可考虑以下几个部门或途径：

（一）房地产管理部门。各地的住房和城乡建设局等相关部门，负责对房地产市场进行监管。他们可以对购房合同纠纷中涉及的开发商资质、房屋销售合法性等问题进行调查和处理，若存在违规行为，可责令整改，促使双方解决纠纷。

（二）消费者协会。购房者作为消费者，在购房过程中权益受损时，可向消协投诉。消协能依据相关规定，对双方进行调解，促使双方达成和解协议，保护购房者的合法权益。

（三）仲裁机构。若购房合同中约定了仲裁条款，那么双方可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵照执行。

（四）人民法院。若协商、调解不成，且没有仲裁条款，购房者可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律，对购房合同纠纷作出公正的判决。

二、无效的购房合同包含几种情形

无效的购房合同主要包含以下几种情形：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱使购房者签订购房合同，且该行为损害了国家利益时，合同无效。

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，买卖双方为逃避税收，恶意串通签订虚假的购房价格条款，损害了国家税收利益，此合同无效。

（三）以合法形式掩盖非法目的。若购房合同表面看似正常交易，实际是为了洗钱等非法目的而订立，该合同无效。

（四）损害社会公共利益。例如，所购房屋位于生态保护区内，购房合同的履行会对生态环境造成严重破坏，此合同无效。

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。像购买的房屋没有合法的建设审批手续，违反了相关法律法规的强制性要求，合同即为无效。

三、网签合同是否属于购房合同呢

网签合同属于购房合同。具体阐述如下：

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签合同是房屋买卖双方通过房地产管理部门的网上签约系统在线签订的房屋买卖合同。

从性质上看，它具备购房合同的基本属性。网签合同明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等购房合同应有的关键条款。这些条款对双方均具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

从法律效力来看，依法成立的网签合同自成立时生效，受法律保护。若一方违反网签合同的约定，另一方有权依据合同及相关法律规定追究违约方的责任。

总之，网签合同是购房合同的一种表现形式，在房屋买卖交易中具有重要的作用。

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