安置房需要缴纳房土税吗

一、安置房需要缴纳房土税吗

关于安置房是否必须交土地增值税这个问题，我要告诉你的是，其实不用。

根据财政部跟国家税务总局发布的公告来看，关于棚户区改造的税收政策是有详细说明的。

具体来说，就是我们在进行棚户区改造时，如果这块土地是用来建造安置房的话，那么就可以免除城镇土地使用税；而且，跟安置房有关的印花税，还有那些买安置房的人所涉及到的印花税也都能免掉！此外，如果企业、机构或者社会团体等组织把旧房子拿出来作为改造安置房的房源，并且他们的增值额没有超过扣除项目金额的20%，那也是可以免征土地增值税的。

《契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、扶贫安置房可以住多久

关于扶贫安置房，大家可能会听到所谓的居住时限问题。

实际上，你的房子是属于你自己长久不变的，所有权永远是你的！只是，对于土地使用权方面，我们知道它是有个期限的，通常都是70年。

不过别担心，如果你的土地使用权到期了，你只需要提前一年去申请续期就行啦，然后再按照那个时候的地价水平交点钱，这样就能顺利地继续使用这块土地了。

所以说，虽然你的房子是永久属于你的，但是你得注意到，你的房子下面的那块土地使用权可是有期限的，需要你去续期才行。

三、安置房是免费的吗

安置房可不是白给的。

安置房就是政府或者开发商为了解决拆迁户的居住问题，会在城市建设，老城区改造这些项目里，硬性规定要按一定的规矩和要求提供房屋。

虽然售价通常比市售房便宜不少，但也并没有那么好的事儿，免费给你住。

买房子的人还是得掏钱，具体花多少就看你所在的地方政策啦，房子大小，地理位置等等因素了。

而且，想买安置房还得符合一些特定的条件，比如你得是拆迁户才行。

所以说，安置房并不是免费的，买房的人还是得承担一部分经济压力的。

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