婚后公婆买房只写老公名字

一、婚后公婆买房只写老公名字

这种情况下，房产的归属需要分情况分析。

其一，若公婆明确表示该房产是赠与老公个人的，比如有书面的赠与协议写明只赠与老公一人，那么根据相关法律规定，该房产属于老公的个人财产，不属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方无权要求分割此房产。

其二，若公婆没有明确表示房产是赠与老公个人的，一般会认定为对夫妻双方的赠与。按照法律规定，在婚姻关系存续期间，受赠所得的财产（除明确表示赠与一方的外）属于夫妻共同财产。也就是说，这种情况下该房产属于夫妻共同财产，在离婚时，另一方有权要求对该房产进行分割，分割时通常会综合考虑各种因素，按照公平合理的原则进行处理。

总之，关键在于公婆是否有明确的意思表示只赠与老公一人，这对房产的归属认定起着决定性作用。

二、未婚双方共同买房流程

未婚双方共同买房，需按以下流程操作：

一是协商确定相关事宜。双方需就房产份额分配、出资比例、贷款偿还等重要事项达成一致意见，并签订书面协议，明确各方权利义务，避免后续产生纠纷。

二是准备购房资料。一般需要提供双方身份证、户口本、收入证明（如需贷款）、银行流水等。非本地户籍居民家庭，还可能需提供社保或纳税证明等。

三是看房选房。根据自身需求和经济实力，挑选合适房源。

四是签订购房合同。在签订合同时，双方应共同作为购房人签署合同，确保合同中明确体现双方权益和房产份额。若申请贷款，还需与银行签订贷款合同。

五是办理产权登记。缴纳相关税费后，双方携带购房合同、身份证明等资料，前往不动产登记部门办理产权登记手续，领取不动产权证书，明确双方对房产的共有权益。

三、成都婚前一套房婚后再买房

在成都，婚前有一套房婚后再买房的情况，需要根据不同情形来分析相关政策和法律规定。

从房产政策角度：若婚前房产是一方单独所有，婚后夫妻双方再购房，可能会受到当地限购政策影响。如果夫妻双方户籍在成都且满足限购政策中关于家庭购房套数等相关条件，比如家庭名下住房套数未超过限购规定等，通常可以购买；但若不满足限购条件，可能无法购买。

从财产归属角度：婚后购买的房产，若使用夫妻共同财产支付房款，即使登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，除非双方有特别约定。若婚后购房资金来源于一方婚前个人财产且有明确证据证明，登记在出资方名下，该房产可认定为出资方个人财产。

总之，婚前有房婚后再买房涉及房产政策和财产归属等多方面问题，建议在购房前向当地房产管理部门详细咨询限购政策，并可根据自身需求考虑是否对房产归属进行约定。

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