购房中定金可以退吗

一、购房中定金可以退吗

购房中定金是否可以退，需要分情况来看。

（一）如果是因为购房者自身原因不想购房了，一般定金是不能退的。因为定金是一种担保方式，购房者交纳定金就表明其有购买房屋的意向，如果无故反悔，卖方有权没收定金。

（二）如果是卖方原因导致合同无法履行，例如卖方没有取得预售许可证或者房屋存在重大质量问题等，这种情况下购房者可以要求退还定金，并且卖方可能还需要承担违约责任。

（三）如果双方对购房合同的条款无法达成一致，导致合同未能签订，这种情况下购房者也有权要求退还定金。

所以，不能简单地说购房定金一定能退或者不能退，要根据具体的事实和相关的法律规定来判定。

二、巴中购房的定金可以退吗

在巴中购房，定金是否可以退还需要分情况来看。

如果是因为购房者自身原因，比如购房者在签订定金合同后反悔不想购买房屋，在没有法定事由的情况下，定金一般是不能退还的。这是因为定金具有担保性质，目的在于确保双方履行购房相关约定。

然而，如果存在以下情况，定金可以退还：一是开发商不具备销售房屋的合法资格，例如没有取得预售许可证等；二是开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重要情况，如房屋存在抵押、质量严重不合格等情况；三是双方就购房合同的条款无法达成一致意见，并且不是因为购房者故意不签订合同。

所以，巴中购房定金能否退还不能一概而论，要根据具体的事实和证据情况来判断。

三、安置房计入购房总套数吗

安置房是否计入购房总套数，需要分情况来看。

在一些地区，如果安置房有合法的产权登记手续，并且在房产管理部门的系统中有相关记录，那么很可能会计入购房总套数。这是因为从管理的角度看，这类有产权的安置房在性质上属于个人的房产持有情况。

然而，如果安置房没有合法的产权登记，或者是处于特殊的政策管理之下，例如仅作为临时安置用途且明确规定不纳入房产统计范畴的，可能就不会计入购房总套数。

不同地区对于房产套数的认定有着不同的政策规定，有些地方可能会综合考虑土地性质、安置协议的性质等多种因素，所以具体情况要以当地的房地产政策为准。

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