房屋遗产如何分割和过户

一、房屋遗产如何分割和过户

房屋遗产的分割和过户涉及多个环节和法律规定，以下为你详细说明。

房屋遗产分割：

一是协商分割。继承人之间可通过协商，就房屋的分配达成一致意见，如部分继承人获得房屋所有权，同时给予其他继承人相应经济补偿。

二是按照遗嘱分割。若被继承人留有合法有效的遗嘱，应按照遗嘱内容对房屋进行分割。

三是法定继承分割。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人共同继承，一般情况下平均分配。

房屋遗产过户：

首先要办理继承公证，继承人需提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等相关材料，到公证处办理继承公证手续。公证完成后，持公证书、身份证明、房屋产权证明等材料到不动产登记部门申请办理过户登记。不动产登记部门审核材料无误后，将办理房屋产权变更登记，将房屋过户到继承人名下。

二、干股可以当遗产继承吗

干股能否作为遗产继承，需根据具体情况分析。

其一，若干股是基于公司与股东之间的合同约定，且该合同明确规定了干股不得继承，那么在这种情况下，干股不能作为遗产被继承。因为合同具有法律效力，各方应按照合同约定执行。

其二，若不存在上述禁止继承的约定，同时干股已经实际履行，比如干股股东已经实际享有了股东权利，参与了公司的经营管理、分红等，那么干股通常可以作为遗产继承。继承人可以继承干股所对应的财产权益，在符合公司相关规定和法律程序的前提下，取得相应的股东地位。

其三，若干股尚未实际履行，只是一种预期的权益，可能需要先根据具体情况判断能否转化为实际的财产权益后，再确定是否可以继承。总之，干股能否继承要综合考虑合同约定以及干股的实际履行状况等多方面因素。

三、再婚老公遗产怎么分配啊

再婚老公遗产的分配遵循一定的法律规则。

其一，若有遗嘱，按遗嘱内容分配。遗嘱是被继承人对其遗产处置的真实意思表示，只要遗嘱合法有效，就应优先按遗嘱执行。

其二，若无遗嘱，则按法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的配偶即再婚妻子，有平等的继承权。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

在具体分配遗产时，需先确定遗产范围，再根据上述规则进行合理分配。

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