全款购买二手房怎么提取公积金余额

一、全款购买二手房怎么提取公积金余额

购买二手房并已全款支付的情况下，提取公积金余额通常需按以下步骤操作：

其一，准备材料。一般需要提供身份证、结婚证（已婚者）、购房合同、不动产权证书、契税完税证明、公积金缴存证明等相关材料，具体要求可咨询当地公积金管理中心，确保材料齐全且符合规定。

其二，前往公积金管理中心办理申请手续。携带准备好的材料到当地公积金管理中心办事窗口，填写公积金提取申请表，如实填写个人信息、购房情况等内容。

其三，审核与审批。公积金管理中心会对申请材料进行审核，核实购房信息、公积金缴存情况等。若材料真实、符合提取条件，一般会予以批准。

其四，提取资金。审批通过后，公积金管理中心会将公积金余额划转至申请人指定的银行账户。

需注意，不同地区的公积金提取政策和流程可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地公积金管理中心，以顺利完成公积金余额的提取。

二、全款购买二手房后还能否办理按揭手续

全款购买二手房后，通常情况下仍有可能办理按揭手续，但需要满足一定条件并遵循相关程序。

一方面，若要办理按揭手续，需得到银行的认可。银行会对房屋状况、购房者的个人信用、收入状况等进行严格审查。房屋需符合银行的抵押要求，比如房龄不能过老，产权明晰无纠纷等。购房者自身要有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，且个人信用记录良好，无严重逾期等不良记录。

另一方面，办理流程上，购房者需向银行提出按揭贷款申请，提交相关资料，如身份证、收入证明、购房合同等。银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，办理房屋抵押登记手续。待手续完成，银行会按照合同约定发放贷款。

不过，不同银行对于此类业务的政策和要求可能存在差异，具体能否办理以及办理的细节，建议购房者向相关银行进行详细咨询。

三、买二手房房龄如有隐瞒可以要求赔偿吗

在购买二手房时，若卖方隐瞒房龄，买方在一定情况下是可以要求赔偿的。

一方面，若合同中有明确约定卖方应如实告知房屋相关信息，包括房龄，而卖方故意隐瞒，这构成违约。根据《民法典》中关于违约责任的规定，买方可以要求卖方承担违约责任，赔偿因其隐瞒房龄给自己造成的损失，比如因房龄较长导致房屋后续维护成本增加、贷款年限缩短等产生的经济损失。

另一方面，若卖方的隐瞒行为构成欺诈，即卖方明知真实房龄却故意隐瞒并作出虚假陈述，使买方在错误认识下作出购买决定。根据法律关于欺诈的规定，买方除了可以要求卖方赔偿损失外，还有权请求撤销房屋买卖合同。但需要注意的是，买方应承担举证责任，证明卖方存在隐瞒房龄的故意行为以及该行为对自己造成了损害。

总之，若卖方隐瞒二手房房龄，买方在符合法定条件时可要求赔偿，应注意收集和保留相关证据。

以上是关于全款购买二手房怎么提取公积金余额的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！