外墙体渗水物业管吗

一、外墙体渗水物业管吗

外墙体渗水物业通常是有管理责任的。一般来说，建筑物的外墙属于公共部分，物业有义务对其进行维护和管理。

1.物业有责任定期对外墙体进行检查，及时发现渗水问题。如果物业在日常检查中疏忽大意，未能发现渗水隐患并及时采取措施，导致渗水问题加剧，物业应承担一定责任。

2.一旦发现外墙体渗水，物业应积极组织维修。这包括联系专业的维修人员，制定维修方案，安排维修工作等。物业应确保维修工作的质量，以彻底解决渗水问题。

3.如果因物业未履行管理职责而导致外墙体渗水给业主造成了损失，业主有权要求物业进行赔偿。业主可以与物业协商解决赔偿事宜，如协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，外墙体渗水物业通常是有管理责任的，应积极采取措施进行处理。

二、外墙损坏由业主处理还是物业负责

外墙属于建筑物的共有部分，其损坏的责任划分需根据具体情况判断。

一般来说，如果外墙损坏是由于业主自身使用不当，如私自改装导致墙体受损等原因造成的，那么应由业主负责维修和处理。

但如果外墙损坏是由于建筑本身的质量问题、不可抗力因素（如地震、台风等自然灾害）或物业在管理维护过程中存在疏忽（如未定期检查、维修等）导致的，那么物业应承担相应的责任，负责维修和处理外墙损坏事宜。

在实际情况中，往往需要综合考虑各种因素来确定责任主体。如果业主与物业之间对责任划分存在争议，可以通过协商、调解或法律途径来解决。

三、外墙体掉下砸到业主的车谁的责任

外墙体掉下砸到业主的车，责任通常应由建筑物的所有人或管理人承担。建筑物的所有人或管理人负有对建筑物进行维护、管理和保障其安全的义务。如果外墙体存在质量问题或因疏于维护而导致掉落，他们就未能履行好这一义务，应当对业主的损失承担赔偿责任。

然而，如果能证明墙体掉落是由于不可抗力（如地震、台风等自然灾害）等不可预见、不可避免的原因造成的，那么所有人或管理人可能可以部分或全部免除责任。

另外，如果是第三方（如装修公司等）的过错导致外墙体掉落，业主可以向该第三方要求赔偿，同时建筑物的所有人或管理人在承担赔偿责任后，有权向第三方追偿。

以上是关于外墙体渗水物业管吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！