拆迁户和棚改户的区别

一、拆迁户和棚改户的区别

“拆迁户”这个术语通常用于描述那些因为城市发展或者重大建设项目需要，被强制要求搬离现有居所的房屋所有权人和租赁人。

而所谓的“棚改户”，则特指那些居住在城市内破旧、简陋且安全标准无法得到保障的棚户区内的人们。

这些地区的基本设施往往相对滞后，居住环境恶劣，同时伴随有种种安全风险，因此亟待政府出手进行改造与提高。

实施“棚改工程”的初衷，正是为了切实地改善广大居民的居住条件和生活品质，进而推动整个城市的全面发展。

这两种情况之间的主要差异在于，“拆迁户”可能会牵涉到更为广泛的城市更新以及商业开发项目；相比之下，“棚改户”则更加专注于改善他们的居住环境，并进一步提升社会公共利益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、征地和拆迁一样吗

“征地”与“拆迁”二者虽紧密相关而又不尽相同。

“征地”即指国家乃至于地方政府出于维护社会公共利益之考量，依照法定程序对所属范围内的土地进行强制性征用的举措。

其核心在于通过此种方式，实现农村集体用地向国有性质的转变，进而服务于诸如基础设施建设、城市规划等诸多领域。

而“拆迁”则特指在“征地”过程中所实施的，针对被征用土地之上的各类建筑及附属设施进行拆除以及迁移的具体行动。

通常情况下，“拆迁”乃是“征地”的必然延续，一旦土地被成功征用，便需对原有的建筑物进行拆除，以期为新的建设或者规划创造条件。

尽管在法律程序以及执行主体方面，“征地”与“拆迁”可能存在差异，然而它们的根本宗旨均在于满足社会公共利益的需求，推动城市化进程的不断深入以及各项建设事业的蓬勃发展。

三、张家口康保拆迁补偿标准

根据相关规定，对于房屋的赔偿标准如下：楼房（指两层及以上）每平方米将获得3300元的补偿款；捣（预）制砖砼结构的房屋每平米可获赔2800元；砖瓦房每平米则可得到2400元的补偿；而平（草）房每平米的赔偿金额为1900元。

此外，其他地上（下）附着物的补偿标准也有所不同：仓房每平米将获得920元的补偿；室外水泥地坪每平米可得到165元的赔偿；沼气池每座可获得4600元的偿付；厕所每平米则按190至300元不等进行补偿；猪鸡舍每平米则可享受到150至260元的补贴；塑料大棚每平米的赔偿金额在165至280元之间；菜窖每平米的赔偿金额在180至330元之间；砖石墙每延长米将获得190元的补偿；格栅（包括工艺格栅栏）每延长米将获得450元的补偿；大门楼每座将获得2400元的补偿；饮用水井（包含压水设备）每眼将获得1000元的补偿；农家排灌水井（包含泵水设备）每眼将获得15000元的补偿；排灌大井（包含设备）每眼将获得3万元的补偿；排水管（塑料管、铸铁）每延长米将获得80至150元的补偿；电话移机补助费每户将获得200元的补偿；有线电视迁移补助费每户将获得300元的补偿；坟墓每座将获得5000元的补偿。

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