出租屋的暖气漏水，谁负责修理

一、出租屋的暖气漏水，谁负责修理

在涉及到暖气设备漏水情况的责任界定过程中，若能排除物业维护过程中所产生的影响，那么接下来应深究的便是配件质量问题是否是导致漏水现象发生的根本原因。

在此基础上，配件的销售商或者制造商都有可能需要承担起相应的法律责任。

为了明确责任归属，我们需要对事件进行深入调查，以确定最终的责任主体，并据此向相关责任人提出索赔要求。

对于出租房屋出现漏水现象的情况，我们也可以根据具体情况来判断责任方。

例如，如果是由于房东擅自更改房屋结构、水管老化、管件松动等原因而未能及时进行更换所引发的漏水现象，那么房东将承担主要责任；反之，如果是因为租户忘记关闭水管或者使用不当导致的漏水现象，那么租户则需承担相应的责任；当然，如果是由于第三方的过失行为导致的漏水现象，那么第三方也应当承担相应的责任。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、住宅旁边有一个出租屋，是否合法

对于住宅旁出现出租房这一现象，其合法性主要来自于三个方面因素的评估：首先，该出租房需要符合所在地区的总体城市规划，确保其建造、使用及其周边环境满足相关规定；其次，该出租房屋应严格遵守本地现行的建筑规范及相关法律条文；最后，根据本国法律，该出租房屋必须具备相应的产权证明与租赁经营许可证等证件的合法手续。

如果以上三点均得到满足并且按照相关流程依法进行了所有建设和运营上的手续申请，那么这样的出租房屋就是合法的存在。

若是该出租房屋的建设与运营未能获得必要的审批，甚至违背了相关规定，例如超过了允许范围的建筑密度、高度限制或是导致严重安全隐患的问题存在等等，那就有可能被归类为非法建筑物。

在此种情况下，有关政府机构有权采取适当措施对其进行整顿乃至拆除处理。

三、老人病死在出租屋里，是否可以要求赔偿

租房子时，如果有个老人在里面生病然后过世了，大部分情况下其实是不用赔偿的哦！除非特别倒霉的是，老人家就是因为这个房子里头的什么安全隐患才挂掉的。

所以啊，一般来说在租房的这段时间里，老人生病去世了，都会认为是租户本身身体有啥毛病嘛，而不是因为这个房子怎么样。

因此呢，除非真的碰上什么特殊情况，不然房东基本上都不会有任何赔偿责任滴。

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