征收房屋评估合法吗现在

一、征收房屋评估合法吗现在

征收房屋评估是合法的。在征收过程中，为了保障被征收人的合法权益，需要对被征收房屋的价值进行评估。评估机构通常是由被征收人协商选定或者通过随机摇号等方式确定的，以确保评估过程的公正性和客观性。评估机构会依据相关法律法规和评估标准，对房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行综合考量，得出合理的评估价格。评估报告也会向被征收人公示，被征收人如有异议可以申请复核评估等。总之，征收房屋评估是征收程序中的重要环节，其目的是为了公平合理地确定房屋的价值，保障被征收人的合法权益。

二、征收房屋面积按什么算

征收房屋面积通常按照房屋的建筑面积计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积，辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积。在实际征收中，可能会根据具体情况进行测量和评估，以确定准确的征收房屋面积。此外，对于一些特殊的房屋结构或用途，可能会有相应的计算规则和标准，以确保征收面积的公平合理。

1.一般情况下，以房屋的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算建筑面积。

2.对于有地下室、半地下室的房屋，其建筑面积应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。

3.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在

2.20m及以上者应计算全面积；层高不足

2.20m者应计算1/2面积。

三、征收房屋签了协议有效吗

征收房屋签的协议是否有效需根据具体情况判断。一般来说，若协议是在双方平等、自愿、合法的基础上签订，且协议内容符合相关法律法规的规定，那么该协议通常是有效的。例如，征收主体具有法定的征收权限，协议约定的补偿标准合理等。

然而，如果协议存在以下情形，可能导致其无效：一是协议一方存在欺诈、胁迫等违法行为，使对方在违背真实意思的情况下签订协议；二是协议内容违反法律法规的强制性规定，如未按照法定程序进行征收等。

总之，不能简单地认定征收房屋签的协议一定有效或无效，需要综合考虑签订协议的各种因素和具体情况来进行判断。

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