我有一套76年的房子，虽然房子年龄比较久远，但是由于保护的好，房子还是挺新的，请问这样的老房子可不可以申请房屋抵押贷款呀?
律师解答：
不是所有的房子都能申请房产抵押贷款的，银行对要抵押的房子有一定的要求，对于房屋的年龄与面积有要求，第一房屋年龄在20年内，房屋面积要大于50平米。可能还与房屋所处地理位置有关。
长沙贷款网温馨提示：在长沙，我们能将什么样的房子申请到抵押贷款呢?
1、凡是长沙市、星沙、望城住房都可向银行进行抵押消费贷款，抵押物包括普通商品房、私房、房改房、经济适用房、别墅、商住楼、写字楼、门面等等。40平米以上的均可进行银行房屋抵押贷款。
2、建成年代70、80年代的房子(依然可以贷款)
3、贷款人逾期过多，个人信用记录不良，进入银行黑名单;
4、贷款人年龄较大，超过银行规定贷款人最高不得超过65岁的标准;
5、贷款人无法提供贷款用途，贷款用途不符合银行规定;
6、贷款人没有稳定的工作单位和收入来源，不符合银行规定。
7、因其它原因导致的无法在银行取得贷款的,星城贷款可以办理。
8、如客户资质优良在特殊要求下可贷出房屋评估价质的8成。
您可能咨询过多，毕竟周一，那我简要说下我的情况，我已经被起诉了，开庭时3.25，原告是海尔消费金融，批量起诉，被告一共有十个，我的已经过了诉讼时效，只是对方丧失了胜诉权，但是征信上挂着海尔的呆账，虽说我能胜诉，完全可以不用还钱，但是，呆账取消不了，必须还钱，本金34300，逾期1400天，开庭过程中，答辩以及双方辩论时，有没有可能调解成，本金分期，其余减免
罗小倩律师解答
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