房子定金不退找哪个部门

一、房子定金不退找哪个部门

如果遇到房子定金不退的情况，可以尝试寻求以下部门的帮助：

（一）消费者协会

如果是从消费者权益保护的角度出发，消费者协会可以提供一定的协助。它主要是协调双方之间的纠纷，促使双方协商解决问题。购房者可以向消协反映开发商或卖房者不退定金的情况，消协将根据具体情况进行调解。

（二）房地产管理部门

各地的房地产管理部门负责对当地房地产市场进行监管。购房者可以携带相关证据，如定金合同、付款凭证等，向房地产管理部门投诉。他们会依据房地产相关法律法规对开发商或卖房者进行调查，看其是否存在违规行为，若存在则会责令改正并处理定金退还事宜。

（三）人民法院

如果通过协商、调解等方式都无法解决，购房者可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据双方签订的合同条款、相关法律规定（如关于定金罚则的规定）等来判定是否应该退还定金。不过提起诉讼需要购房者提供充分的证据来支持自己的诉求。

二、一手楼盘交了定金如何退房

如果在一手楼盘交了定金想要退房，可以考虑以下情况：

（一）开发商存在过错的情形

1. 如果开发商未取得预售许可证就收取定金并售房，这种情况下签订的认购协议无效，购房者可以要求退还定金。

2. 开发商存在虚假宣传等欺诈行为，例如承诺的配套设施（如学校、医院等）根本不会建设，购房者有证据证明这种欺诈行为的，可以要求退还定金。

（二）双方协商一致的情况

购房者可以和开发商进行协商，只要双方达成一致意见，开发商可以退还定金。

（三）符合法定解除情形

如果发生不可抗力等不可预见、不可避免的情形，导致合同目的无法实现，例如地震导致楼盘无法继续建设等，购房者可以要求解除合同并退还定金。

但是，如果购房者自身原因，如无正当理由反悔不想购买房屋了，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。

三、商品房认购协议定金可以退吗

商品房认购协议中的定金是否可以退，需要根据具体情况判断。

如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，例如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，那么购房者有权要求退还定金。

若购房者自身存在违约行为，比如在约定时间内无正当理由拒绝签订正式购房合同，一般情况下定金是不予退还的。

还有一种情况是不可归责于双方当事人的事由导致合同未能订立的，例如在签订认购协议后出现新的限购政策使购房者失去购房资格，此时开发商应当退还定金。

总之，判断定金是否可退要依据相关事实和证据，以及法律规定，在遇到争议时，可以通过协商或者法律途径解决。

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