法定继承房产过户需要哪些手续

一、法定继承房产过户需要哪些手续

法定继承房产过户，主要有以下手续：

一是办理房屋继承公证。继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到区或市公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等。

二是进行房屋评估。需通过专业评估机构对房屋价值进行评估，评估报告作为后续纳税等环节的参考依据。

三是办理继承登记。继承人携带公证书、房屋评估报告、身份证件等相关材料到房地产交易中心申请办理房屋继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，工作人员会对提交的材料进行审核。

四是缴纳相关税费。根据规定缴纳契税、印花税等相关税费，具体税费标准按照当地政策执行。完成缴费后，即可领取新的房产证，完成房产过户。

二、农村父母的房子可以继承吗

农村父母的房子可以继承。具体分析如下：

一是关于宅基地上房屋的所有权。农村房屋属于公民个人的合法财产，根据我国《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，所以农村父母的房屋作为其合法财产，子女等法定继承人有权依法继承。

二是关于宅基地的使用权。宅基地的所有权归集体，农户仅有使用权。但基于“地随房走”原则，继承人在继承房屋的同时，可以获得相应的宅基地使用权。不过，这种使用权是有限制的，若房屋灭失，宅基地使用权也会随之消灭，集体有权收回宅基地。

三是继承的条件和程序。法定继承人需按照法律规定的顺序进行继承，第一顺序包括配偶、子女、父母等。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承办理相关手续，通常需要提供相关证明材料，如身份证明、亲属关系证明、房屋产权证明等，到当地相关部门办理继承登记。

三、父母死后房子怎么继承

父母死后房子的继承，需根据不同情况确定：

一是有遗嘱的情况。若父母生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产由谁继承，那么房产就按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱继承体现了被继承人的意愿，具有优先性。

二是没有遗嘱的情况。此时按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。例如，若父母的父母均已去世，且只有两个子女，那么这两个子女通常会平均分配该房产。

若存在对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

此外，若涉及房产等不动产的继承，还需办理相关的过户手续，继承人需提供相关证明材料，到不动产登记部门办理变更登记。

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