购房人退房可以要求双倍赔偿吗

一、购房人退房可以要求双倍赔偿吗

购房人退房是否可以要求双倍赔偿，需根据具体情况判断：

一是存在法定情形时可以要求双倍赔偿。若开发商存在欺诈行为，例如故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等，导致购房合同无效或者被撤销、解除的，购房人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二是若不存在上述法定欺诈等特定情形，一般按照合同约定和实际损失进行处理。比如因不可归责于双方的事由导致合同解除等情况，通常不涉及双倍赔偿，而是退还购房款及根据公平原则分担相关损失等。

总之，购房人退房能否要求双倍赔偿关键在于是否符合法律规定的特定条件。

二、租房定金不退怎么办

遇到租房定金不退的情况，可按以下方式处理：

一是查看定金协议或相关约定。确定双方对于定金退还的具体条件和约定内容。若房东违反约定，比如将房屋另行出租给他人等，租客有权要求房东双倍返还定金；若租客自身原因，如无故不签订租赁合同等，按规定房东可没收定金。

二是尝试协商解决。与房东进行友好沟通，说明情况，争取房东退还定金。协商过程中，可留存相关聊天记录、通话录音等证据。

三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、街道办事处或相关行业协会等机构寻求帮助，由他们出面调解，促成双方达成和解。

四是通过法律途径解决。若协商和调解均无果，租客可向法院提起诉讼，提交相关证据，如定金收据、聊天记录、看房记录等，由法院依法判决。需注意，诉讼有一定的时间和成本，要做好充分准备。

三、交完认筹金没有去选房钱给退吗

认筹金能否退还，需根据具体情况判断：

1. 若认筹协议明确约定。若协议中清晰写明，在特定情形下，比如购房者未按规定时间选房，认筹金不予退还，那么开发商可按此约定执行。反之，若约定未选房时应退还认筹金，开发商则需履行退款义务。

2. 看认筹金性质。若认筹金实质为定金，根据定金罚则，购房者无故未去选房构成违约，开发商有权不退还认筹金；若认筹金仅为一种购房意向表示，不具有定金性质，购房者未选房，开发商一般应退还认筹金。

3. 考虑是否存在违规行为。若开发商在认筹过程中存在违规操作，如未取得预售许可证等，即使购房者未选房，认筹金也应当退还。

总之，交完认筹金未选房能否退款，要综合协议约定、认筹金性质及开发商行为等多方面因素确定，购房者可与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

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