父母的房产如何继承

一、父母的房产如何继承

父母房产的继承主要有以下两种方式：

法定继承。若父母未立遗嘱或遗赠扶养协议，按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等，分配遗产时应予以照顾。

遗嘱继承或遗赠。父母可以在生前通过订立遗嘱，指定由法定继承人中的一人或者数人继承房产，这就是遗嘱继承；也可以将房产赠给法定继承人以外的个人、组织等，此为遗赠。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，不同形式的遗嘱有相应的法定要求。

在办理房产继承时，一般需先办理继承公证，再到不动产登记部门办理房产过户手续，具体要求可向当地相关部门咨询。

二、继承房产应注意是否有转继承

在继承房产时，确实需要特别留意是否存在转继承的情况。

转继承是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的法定继承人代其实际接受其有权继承的遗产。在房产继承中，若出现转继承，相关情形及处理要点如下：

一是确认转继承的发生时间。要明确继承人是在继承开始后、遗产分割前死亡，这是转继承的关键时间节点。比如，被继承人去世后，某继承人尚未实际取得房产份额就不幸离世，此时就可能发生转继承。

二是确定转继承人的范围。转继承人一般是死亡继承人的法定继承人，包括配偶、子女、父母等。

三是注意份额的确定。转继承人继承的份额通常是死亡继承人原本应继承的房产份额。

四是办理相关手续。涉及转继承的房产继承，在办理产权变更登记等手续时，需要提供更充分的证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，以确保继承过程合法合规，保障各方的合法权益。

三、房产给孙子有继承权吗

房产给孙子，孙子是有相应权利的，但需明确不同的情况。

如果是通过遗嘱的方式将房产指定由孙子继承，这种情况在法律上属于遗赠。遗嘱人可以依照自己的意愿，在合法的前提下，通过遗嘱明确房产由孙子继承。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。

如果是在生前就将房产过户给孙子，这属于赠与行为。赠与人需与受赠人签订赠与合同，并办理房产过户手续，完成产权变更登记后，房产即归孙子所有。

另外，若没有遗嘱等特别安排，按照法定继承的顺序，孙子一般不属于第一、第二顺序法定继承人，不能直接通过法定继承取得房产。但如果出现代位继承等特殊法定情形，孙子可能基于特定条件获得房产的继承权。总之，房产能否由孙子取得，要看具体的安排和相关法律规定。

以上是关于父母的房产如何继承的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。