暖气没温度退房违约幺

一、暖气没温度退房违约幺

是否构成违约需根据具体情况判断。

一方面，如果租房合同中明确约定了房东应保证暖气正常供应且达到一定温度标准，而实际暖气没温度，房东未能履行该合同义务，这种情况下租户退房一般不构成违约。因为房东提供符合约定条件的居住环境是其应尽责任，暖气不热影响租户正常居住，租户有权依据合同约定及相关法律规定解除租赁合同。

另一方面，如果合同中没有关于暖气温度的具体约定，租户在入住时也未就此提出特别要求，且暖气不热并非房东主观故意或重大过失导致（例如因不可抗力、暖气供应单位突发故障等客观原因），此时租户直接退房可能构成违约。租户应先与房东协商解决暖气问题，给房东合理时间去处理，若问题仍未解决再考虑退房等其他解决方式。

二、商铺买了能不能退房子钱

能否退还购买商铺的房款，需根据具体情况判断：

1. 若存在法定解除合同的情形，例如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒商铺的重大瑕疵或者虚假宣传等，导致购房者在错误认识下签订购房合同，购房者可依法解除合同，要求退还房款。

2. 若商铺存在质量问题，且严重影响正常使用，经相关部门鉴定确认后，购房者有权解除购房合同并要求退款。

3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使合同目的无法实现，购房者也可主张解除合同退还房款。

然而，如果购房合同合法有效，且不存在上述法定或约定的解除事由，仅因购房者自身原因，如投资决策失误等想要退房退款，一般情况下开发商有权拒绝。因为依法成立的合同对双方均具有约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。总之，能否退房款要依据具体事实和法律规定来确定。

三、商品房交易纠纷退房款

在商品房交易纠纷中涉及退房款的情况，需根据具体情形分析。

若开发商存在违约行为，比如未按合同约定交付房屋，像逾期交房且超过约定期限，或者交付的房屋质量不符合合同标准、存在严重质量问题影响居住使用等，购房者有权要求解除合同并退还房款，同时可要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。

若购房者自身原因导致退房，例如因自身资金问题无法履行付款义务等，在符合合同约定或法律规定的解除条件下，可退房退款，但可能需承担一定违约责任，具体要看合同约定。

另外，若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房资格丧失等，购房者可要求解除合同退还房款，一般双方互不承担违约责任。

处理此类纠纷时，购房者应注意收集相关证据，如合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，通过协商、调解或诉讼等合法途径解决，以维护自身合法权益。

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