在杭州买房的条件要求

一、在杭州买房的条件要求

在杭州买房，不同情况有不同条件要求，主要分为以下几类：

户籍家庭：

1. 落户杭州未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

2. 落户杭州已满5年的户籍家庭，可不受社保缴纳限制。

非户籍家庭：

1. 非杭州户籍居民家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。

2. 若为非本市户籍人才，经认定符合条件的，可享受相应购房政策，如在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

此外，还有一些特殊情况和补充规定。例如，离异单身人士需满足离异满3年，方可在限购范围内购房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭等，暂停在本市限购范围内购房。购房者在购房前应详细了解相关政策，确保自身符合购房条件。

二、购买房产认筹金退款流程详解

购买房产认筹金退款流程通常如下：

其一，查看认筹协议。仔细研读与开发商签订的认筹协议，明确其中关于认筹金退还的具体条款和条件，比如是否规定了退还的时间节点、需满足的前提等，这是后续操作的重要依据。

其二，提出退款申请。若符合退款条件，购房者应按照协议约定的方式，向开发商提出书面退款申请。申请中需清晰注明购房者身份信息、认购房产的具体情况以及申请退款的原因等关键内容。

其三，等待审核与处理。开发商在收到申请后，会对相关情况进行审核。审核通过后，会按照既定流程安排退款事宜。一般来说，退款会在一定期限内完成，具体时长可能因开发商的操作流程和财务安排有所不同。

其四，确认退款到账。购房者要密切关注退款进度，在预计退款时间到达后，核实款项是否已足额退还至指定账户。若未按时到账或出现其他问题，可及时与开发商沟通协商，必要时通过法律途径维护自身权益。

三、买房向父母打借条格式

一份买房向父母打的借条，通常应包含以下关键内容：

标题：借条。居中书写，明确文书性质。

借款人和出借人信息：借款人需写明自己的姓名、身份证号码、联系方式、住址等准确信息；出借人则对应写明父母的姓名、身份证号码等信息。

借款金额及用途：明确写出借款的具体金额，如“人民币[X]元整（大写[大写金额表述]）”，并注明用途为“用于购买房产”，需具体到房产的大致位置或名称。

借款期限：约定还款的时间，如“借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止”。若不确定还款时间，也可注明“借款期限不定，借款人可随时归还，出借人也可根据自身需求要求借款人归还”。

利息约定：若双方有关于利息的约定，需明确利率及计算方式；若无利息约定，则写明“此借款无利息”。

签名及日期：借款人需亲自签名并按手印，同时注明出具借条的具体日期。

示例：

借条

出借人：[父母姓名]，身份证号：[身份证号码]

借款人：[自己姓名]，身份证号：[身份证号码]

今借到[父母姓名]人民币[X]元整（大写[大写金额表述]），用于购买[房产具体信息]。借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。此借款无利息。

借款人（签名并按手印）：[自己姓名]

日期：[出具借条日期]

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