被抵押的房屋能否被征收

一、被抵押的房屋能否被征收

被抵押的房屋在符合法定条件下可以被征收。

1. 抵押权的效力：抵押权是一种担保物权，其目的是保障债权人的债权实现。在房屋被抵押的情况下，抵押权人对房屋享有优先受偿权。即使房屋被征收，抵押权人的优先受偿权仍然存在，其可以就征收所得的价款优先受偿。

2. 征收的法定程序：征收必须依照法定程序进行，包括征收决定的作出、征收补偿的确定等。在征收过程中，应当保障被征收人的合法权益，包括被抵押人的合法权益。征收部门应当与被抵押人协商，就征收补偿等事项达成一致。

3. 抵押物的处置：如果房屋被征收，抵押权人可以根据法律规定，对征收所得的价款进行优先受偿。如果征收所得的价款不足以清偿抵押权人的债权，抵押权人可以继续向债务人追偿。

总之，被抵押的房屋可以被征收，但在征收过程中，应当保障抵押权人的合法权益，同时也应当保障被征收人的合法权益。

二、搬厂员工不去如何赔偿

若因搬厂导致员工不去，用人单位需视具体情况进行赔偿。

1. 若劳动合同中明确约定了工作地点，且搬厂属于对工作地点的重大变更，员工有权拒绝并要求解除劳动合同。此时，用人单位应按照员工在本单位的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向员工支付经济补偿。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向员工支付半个月工资的经济补偿。

2. 若劳动合同未明确约定工作地点，或用人单位能够证明搬厂具有合理性，如为了企业的正常经营、降低成本等，员工拒绝搬厂的，用人单位无需支付经济补偿。但用人单位应与员工协商解决，如提供交通补贴、调整工作岗位等，以尽量避免劳动纠纷的发生。

三、办事处能强拆吗怎么赔偿呢

办事处一般没有直接的强拆权力。强拆通常应由法定的行政机关或司法机关依据相关法律程序进行。

如果办事处未经合法程序进行了所谓的“强拆”，这可能构成违法行为。对于因违法强拆导致的损失，应当给予赔偿。赔偿范围包括被拆除房屋的价值损失、因拆除房屋造成的搬迁、临时安置等费用的损失以及因违法强拆导致的其他直接损失。

具体的赔偿标准通常依据相关法律法规和实际情况来确定。一般会委托专业的评估机构对被拆除房屋的价值等进行评估，以确定合理的赔偿金额。同时，被拆迁人有权通过合法途径维护自己的合法权益，如申请行政复议、提起行政诉讼等。

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