广州继承房产过户需要多少费用

一、广州继承房产过户需要多少费用

广州继承房产过户涉及的费用主要包括以下几方面：

一是公证费。通常按照房产评估价值的一定比例收取，一般为2%左右，但具体可能因地区、公证处及具体情况而有所不同。比如房产评估价值为100万元，公证费可能约为2万元。

二是评估费。对房产价值进行评估，评估费根据房产价值按一定比例收取，通常在0.3% - 1%之间。

三是过户税费。法定继承人继承房产免征契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%。印花税按产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。

四是登记费等杂费。包括房屋登记费、工本费等，一般登记费为80元/套，工本费10元/本。

需要注意的是，房产情况不同、政策调整等因素都可能影响具体费用。在办理继承房产过户前，建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询，以确定准确的费用金额。

二、江苏继承房产需要缴纳多少费用

在江苏继承房产涉及的费用主要有以下几类：

一是公证费。若选择公证继承，通常按照房产评估价值的一定比例收取，一般在1%至2%左右，具体比例可能因地区、公证处等因素有所不同。

二是评估费。对房产价值进行评估时，评估公司会收取评估费，一般按照房产评估价值的一定比例收取，例如评估价值在100万元以下（含100万元）的部分，收取评估结果的0.5%等，不同区间收费比例不同。

三是印花税。按照房产评估价值的0.05%收取，由继承人缴纳。

四是登记费。办理房产过户登记时，需缴纳登记费，住宅一般为80元/套，非住宅为550元/件。

此外，若继承的房产再次出售，可能涉及个人所得税等税费。若继承房产满足一定条件，如满五唯一，再次出售时可免征个人所得税；若不满足条件，则需缴纳房产增值部分20%的个人所得税。

三、如何诉讼解决房产继承纠纷

解决房产继承纠纷通过诉讼途径，可按以下步骤进行：

确定管辖法院。因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。一般房产继承纠纷，多由房产所在地法院管辖。

准备诉讼材料。包括起诉状，需写明原告、被告的身份信息，诉讼请求，如要求确认房产的继承份额等，以及事实和理由；准备相关证据，如被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、房产证明、亲属关系证明等，用以支持自身主张。

立案。向有管辖权的法院提交准备好的诉讼材料，法院经审查符合立案条件的，会予以受理并通知当事人缴纳诉讼费用。

参与诉讼。法院立案后会安排开庭审理，当事人需按时到庭参加诉讼，在庭审中陈述案件事实、进行举证质证、辩论等。

等待判决。法院根据审理情况依法作出判决，当事人若对判决结果不服，可在规定期限内上诉。

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