外地人可以公积金贷款买房

一、外地人可以公积金贷款买房

外地人在符合一定条件的情况下，可以公积金贷款买房，具体情况因地区而异。一般来说，有以下相关要点：

其一，公积金缴存要求。通常需要在购房当地连续足额缴存公积金达到规定时长，比如有的地方要求连续缴存6个月或12个月以上，以证明其缴存的稳定性和还款能力。

其二，购房资格限制。各地会根据自身房地产市场状况制定购房政策，可能会对外地人的购房套数、社保缴纳情况等作出规定。例如，部分城市要求外地人在当地缴纳一定年限的社保或纳税证明，以确定其在当地的居住和就业稳定性。

其三，收入及信用状况。申请人需要有稳定的收入来源，以确保能够按时足额偿还贷款本息。同时，个人信用记录良好，无不良信用记录或严重逾期等情况。

总之，外地人若想公积金贷款买房，需提前了解当地的具体政策和要求，做好相关准备工作。

二、老公给前妻孩子买房子

在法律层面，老公给前妻孩子买房子这一行为需分情况来看。

若老公使用的是其个人财产购买房屋给前妻的孩子，从法律上讲，他有权处分自己的财产，这种行为一般是合法有效的。因为个人对自己合法拥有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

然而，如果老公使用的是夫妻共同财产来给前妻孩子买房子，那么这种行为可能存在问题。夫妻共同财产是夫妻双方共同共有的财产，对于重大财产的处分，应当经过夫妻双方的协商一致。未经另一方同意，擅自使用夫妻共同财产给前妻孩子买房，可能损害了另一方的财产权益。另一方有权要求确认该处分行为无效，并追回相应财产。

此外，如果涉及到赠与等相关法律关系，还需考虑赠与是否符合法定条件、是否可以撤销等因素，具体情况需结合实际证据和法律规定来综合判断。

三、父母出资买房属于赠与还是借款

父母出资买房究竟属于赠与还是借款，需根据具体情况判断：

其一，若父母明确表示出资是赠与，比如通过书面协议、聊天记录等明确提及“赠与”相关字样，或者有其他能表明赠与意思的行为，那么此出资应认定为赠与。在没有特别约定赠与一方的情况下，一般视为对夫妻双方的赠与。

其二，若父母没有明确表示是赠与，且有证据证明父母有期望子女归还出资的意思，例如父母与子女签订了借款协议，约定了还款期限、利息等借款相关条款；或者父母出资时经济状况不佳，出资可能影响其正常生活等，这种情况下，出资更倾向于被认定为借款。

其三，在一些情况下，即使没有书面借款协议，但子女有出具借条或者有还款行为等，也可辅助认定为借款关系。总之，认定父母出资性质要综合各种因素，结合相关证据来确定。

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