楼上漏水该找谁处理

一、楼上漏水该找谁处理

当遇到楼上漏水的情况，可按以下情况分别处理：

一是查明漏水原因。若因楼上住户装修或使用不当，如水管破裂、防水没做好等，应先与楼上住户友好协商，告知其漏水情况，要求其及时采取措施修复，避免造成更大损失。

二是若楼上住户不配合，可向小区物业管理公司反映。物业公司有责任对小区公共区域及房屋共用部位进行管理和维护。其可出面协调，督促楼上住户解决漏水问题，若涉及房屋质量问题，还可联系开发商协助处理。

三是若通过协商和物业介入仍无法解决，可向当地的房屋管理部门或相关行政主管部门投诉，请求其介入调查和调解。

四是若漏水造成了较大的财产损失，且协商不成，可收集相关证据，如漏水现场照片、维修费用清单等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、楼上漏水楼下能索要赔偿吗

楼上漏水楼下可以索要赔偿。具体分析如下：

一是要看漏水原因。若因楼上业主自身原因，如装修不当、使用不当等导致漏水，侵害了楼下业主的财产权益，楼下业主有权要求楼上业主承担赔偿责任，赔偿范围包括修复费用、因漏水造成的财产损失等。例如，因楼上卫生间防水未做好导致楼下天花板损坏，楼上业主应赔偿楼下修复天花板的费用及其他相关损失。

二是若漏水是房屋本身质量问题，在保修期内，楼下业主可要求开发商承担责任，进行维修并赔偿损失；若超过保修期，可通过维修基金进行维修，若维修基金无法解决或给楼下业主造成损失，可根据具体情况要求相关责任主体赔偿。

三是若相邻各方在排水等方面存在纠纷，各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

三、楼顶阳台顶面漏水谁负责

楼顶阳台顶面漏水的责任归属，需根据不同情况确定：

一是若在房屋质保期内，依据相关规定，开发商应承担维修责任。因为在质保期内，开发商对房屋的质量问题负有保修义务，楼顶阳台顶面漏水属于房屋质量问题范畴，开发商需负责维修并解决漏水问题。

二是若超过质保期，且是公共部位漏水，比如楼顶阳台顶面属于公共区域，维修责任通常由物业承担。物业有义务对小区的公共区域进行维护和管理，可使用公共维修基金进行维修。

三是若因业主自身原因导致漏水，比如私自对阳台进行改造等破坏了原有的防水结构，那么责任由该业主自行承担，业主需自行出资进行维修，恢复防水功能，避免对其他业主造成影响。

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