房屋租赁合同备案证明怎么写

一、房屋租赁合同备案证明怎么写

房屋租赁合同备案证明通常应包含以下关键内容：

**一、基本信息**

1. 证明编号：一般由备案机构编制，用于标识该备案证明的唯一性。

2. 备案日期：填写完成备案手续的具体日期。

**二、租赁双方信息**

1. 出租方信息：包括出租方姓名（若为单位则写单位名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系地址及联系电话。

2. 承租方信息：同样需写明承租方姓名（单位名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系地址及联系电话。

**三、租赁房屋信息**

1. 房屋坐落位置：详细到具体的门牌号及所在小区名称等。

2. 房屋建筑面积：以实际测量或相关产权证明记载为准。

3. 租赁用途：如居住、办公、商业等。

**四、租赁期限**

明确租赁合同约定的起始日期和终止日期。

**五、备案机构信息**

写明备案机构名称，并加盖备案机构的公章。

例如：

《房屋租赁合同备案证明》

证明编号：[具体编号]

备案日期：[具体日期]

出租方：[出租方姓名/单位名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，电话：[电话]。

承租方：[承租方姓名/单位名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，电话：[电话]。

房屋坐落：[详细地址]，建筑面积：[面积]，租赁用途：[用途]，租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。

备案机构（盖章）：[机构名称]

二、租房没签合同交了押金能退吗

在租房未签订合同的情况下，交了的押金是否能退，需分情况来看：

（一）若双方虽未签订书面合同，但就租赁事宜达成了口头约定，且租客按约定履行了相关义务，比如按时交付租金、合理使用房屋等，在租赁关系结束时，房东应退还押金。因为口头约定也是合同的一种形式，双方应遵守约定。

（二）若租客交付押金后，因特殊原因未实际入住，且未对房屋造成任何损害，也未给房东带来损失，租客有权要求房东退还押金。

（三）若租客在租赁过程中存在违约行为，例如损坏房屋设施、提前擅自退租且未提前通知房东等，房东有权根据实际损失情况，从押金中扣除相应金额后，将剩余部分退还租客。若损失超过押金数额，房东还有权要求租客进一步赔偿。总之，能否退还押金要根据具体情况判断。

三、没签合同,房租的订金能退吗

在未签订合同的情况下，房租订金能否退还需根据具体情形判断：

- 若收受订金一方存在违约行为，比如房东将房屋另行出租给他人，导致无法与交付订金一方达成租房协议，那么交付订金一方有权要求退还订金，并且可以主张收受方承担相应的违约责任。

- 若交付订金一方违约，例如在约定时间内无故不签订租房合同，改变租房意向等，收受订金一方可以根据实际情况，扣除部分或全部订金作为违约赔偿，此时可能无法全额退还订金。

- 若双方未能就租房合同的主要条款达成一致意见，且不存在违约行为，比如对租金价格、租赁期限等关键条款无法协商一致，这种情况下，一般应当退还订金。

总之，订金的退还问题关键在于是否存在违约行为以及双方未能签约的具体原因，需根据实际情况来确定。

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