租赁告知书是合同吗

一、租赁告知书是合同吗

租赁告知书不是合同。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它具有明确的双方权利义务关系的约定，包括但不限于租赁物、租金、租赁期限、双方的权利与义务、违约责任等条款，双方需在合同上签字或者盖章，以表示对这些条款的认可并愿意受其约束。

而租赁告知书主要是一方将与租赁相关的某些事项告知另一方，例如告知承租人租赁物的某些特殊情况、使用注意事项、相关规定等，但它并不具备合同那样完整的权利义务约定，其目的更多是传达信息而非构建一种权利义务关系，不能等同于合同。

二、租赁期间合同还有效吗

在租赁期间，合同通常是有效的。

租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等相关事宜达成的协议。只要合同是依法订立的，没有违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，在租赁期间就持续有效。

这意味着双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。例如，承租人应按照约定支付租金、合理使用租赁物；出租人应保证租赁物符合约定的使用用途等。

当然，如果在租赁期间出现了法定的合同解除事由，例如不可抗力致使合同目的无法实现、一方严重违约等情况，另一方可以依法解除合同，但这并不影响在解除前合同的有效性。

三、租赁备案合同编号怎么查

查询租赁备案合同编号主要有以下途径：

（一）当地住房和城乡建设部门

1. 线下查询。可以携带身份证等有效证件到房屋所在地的住建部门办事窗口，告知工作人员要查询租赁备案合同编号相关事宜，工作人员会依据相关规定在系统内进行查询并告知结果。

2. 线上查询。许多城市的住建部门都有自己的官方网站或者政务服务平台。注册登录后，在相关的住房租赁板块，按照系统提示输入房屋地址、承租人或出租人的姓名、身份证号等必要信息，可能查询到租赁备案合同编号。

（二）通过中介机构（如果是通过中介租赁且中介负责备案）

联系当初办理租赁业务的中介公司，向其提供必要的身份和租赁房屋信息，中介公司可以通过自己的业务管理系统查询到该租赁备案合同编号。

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