农村宅基地怎样确权登记

一、农村宅基地怎样确权登记

农村宅基地确权登记需以下步骤：

1. 申请登记：农户向所在村民小组、村委会提出书面申请，提交身份证、户口簿等相关材料。

2. 权属调查：对申请登记的宅基地进行实地勘察，核实四至界限、面积等信息，绘制宅基地地籍草图。

3. 审核公告：村集体组织对申请材料和调查结果进行审核，公示审核结果，接受群众监督，如有异议需及时处理。

4. 审批登记：经审核符合规定的，报乡镇人民政府审批，颁发宅基地使用权证书。在整个过程中，要确保登记信息的真实性、准确性和完整性，以保障农民的合法权益。

二、农村宅基地房屋离婚能分割吗

农村宅基地房屋在离婚时能否分割，需分情况来看。

1. 宅基地上的房屋系婚后建造：如果该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造的，那么一般可以作为夫妻共同财产进行分割。双方可以协商确定房屋的归属，协商不成的，法院会根据具体情况判决。

2. 宅基地上的房屋系婚前建造：若房屋是婚前一方建造的，且登记在该方名下，通常该房屋属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。但另一方对房屋的建造可能有出资等贡献的，可在离婚时主张相应的经济补偿。

3. 宅基地使用权：宅基地使用权具有一定的身份属性，一般情况下，宅基地使用权归农村集体组织成员享有，非集体组织成员不能享有。所以，离婚时一般不涉及宅基地使用权的分割。

三、为什么要农村宅基地确权呢

农村宅基地确权具有重要意义。1. 保障农民权益，明确宅基地的产权归属，让农民对自己的宅基地有更清晰的权利认知，避免因产权不清而引发的纠纷，切实保障农民的合法权益。2. 促进土地合理利用，通过确权能更准确地掌握宅基地的数量、分布等情况，便于对农村土地进行规划和管理，防止宅基地的闲置浪费以及不合理扩张，促进土地资源的优化配置。3. 利于农村资产流转，确权后宅基地可作为资产进行合法流转，为农村经济发展提供新的动力，如通过宅基地的抵押、出租等方式，增加农民收入，推动农村产业发展。

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