写遗嘱的房子如何继承

一、写遗嘱的房子如何继承

遗嘱中涉及房子的继承，通常按以下方式进行：

其一，确认遗嘱的有效性。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。只有有效的遗嘱，才能作为房屋继承的依据。

其二，在遗嘱有效的前提下，按照遗嘱指定的继承人及继承份额进行继承。若遗嘱明确表明某套房子由特定的一人或数人继承，那么这些指定的继承人就有权获得相应的房屋产权。

其三，办理房屋产权变更登记手续。继承人需携带遗嘱、身份证明、房屋产权证明等相关材料，前往不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记。登记部门审核通过后，会将房屋产权变更至继承人名下，完成房屋的继承程序。

二、遗嘱房产继承如何分

遗嘱房产继承的分配，主要遵循遗嘱的具体内容。具体如下：

一是遗嘱合法有效。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。只有合法有效的遗嘱，才能作为房产分配的依据。

二是明确遗嘱内容。遗嘱中会明确指定房产由哪些继承人继承，以及各自的继承份额。如果遗嘱中清晰表明某一继承人单独继承该房产，那么房产就由该指定继承人取得。若遗嘱中对房产进行了按份分配，比如甲继承60%份额，乙继承40%份额，则按照此比例分配。

三是办理相关手续。继承人需携带遗嘱、身份证明、房产证明等相关材料，到不动产登记部门办理房产过户手续。若多个继承人对遗嘱的理解或执行存在争议，无法协商一致，可通过诉讼途径，由法院根据法律和遗嘱内容进行判决和分配。

三、遗嘱房产给孙子如何过户

若遗嘱指定将房产留给孙子，办理过户需按以下步骤进行：

其一，确认遗嘱效力。需确保遗嘱符合法定形式，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。若对遗嘱效力存在争议，可能需通过法院诉讼来确认。

其二，办理继承权公证。在遗嘱有效的前提下，孙子及其他相关人员（如有）需携带遗嘱、身份证明、房产证等材料到公证机构办理继承权公证，由公证机构对孙子的继承权予以确认。

其三，办理房产过户登记。孙子持继承权公证书、身份证等材料到当地不动产登记部门申请办理房产过户手续。登记部门经审核材料无误后，将变更房产登记信息，把房产过户到孙子名下。

整个过程需严格按照相关法律规定和程序进行，以确保房产顺利过户。

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