安置房没有预售证对吗

一、安置房没有预售证对吗

安置房通常没有预售证。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其性质与普通商品房有区别。

一方面，商品房的开发建设销售主要遵循市场规则，开发商为了提前回笼资金等目的进行预售，需要办理预售证等一系列手续。而安置房更多是为了安置拆迁户，其建设和分配往往有专门的政策和流程规范，并不适用商品房预售许可制度。

另一方面，安置房的分配通常是定向针对特定的被拆迁人群体，不是面向社会公众进行公开销售的商品，所以不需要办理预售证。

二、回迁安置房可以买卖么

回迁安置房在满足一定条件下可以买卖。

（一）如果回迁安置房有房产证，这种情况下是可以进行买卖的。因为房产证是房屋所有权的合法证明，拥有房产证意味着房屋产权明晰，可以在市场上进行正常的交易流转。

（二）若回迁安置房没有房产证，则不可以买卖。没有房产证意味着房屋的产权归属存在不确定性，可能存在多种复杂的权益关系，比如土地性质问题、开发建设手续是否完备等情况。这种情况下的房屋买卖会存在很大的风险，不受法律保护，容易引发诸多纠纷，例如买方支付房款后无法取得合法产权，卖方可能存在一房多卖等欺诈行为等。

三、成都安置房需要限购吗

成都的安置房是否限购需分情况看待。

（一）如果是通过正规安置程序取得的拆迁安置房，在取得产权后，若满足相关条件则纳入限购范围。通常在成都限购政策下，属于住房性质的安置房，其买卖交易受限购政策约束，目的在于稳定房地产市场，控制住房的不合理交易。

（二）若安置房未取得完整产权，由于不能进行合法的市场交易，从限购政策角度来说不存在限购的问题，因为这种情况下其本身就不具备自由交易的法定条件。总之，成都安置房是否限购取决于其产权状况和是否满足当地房地产限购政策相关规定。

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