协议离婚房产证去名字流程

一、协议离婚房产证去名字流程

协议离婚后房产证去名字，通常有以下流程：

一是准备材料。需携带离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等相关材料，确保材料真实、完整且符合要求。

二是办理析产公证（部分地区可能不需要）。若房产存在贷款，一般需先将贷款还清。双方前往公证处办理析产公证，明确房产归属，公证费用按规定缴纳。

三是到房产管理部门申请变更登记。双方持准备好的材料及公证书（如有），向当地房产管理部门提出变更申请，填写相关表格，提交材料。房产管理部门会对申请及材料进行审核，核实无误后，予以受理。

四是缴纳相关税费。根据房产具体情况，可能需缴纳一定税费，如契税等，具体税费标准依当地规定执行。

五是领取新房产证。完成上述步骤且税费缴纳完毕后，等待房产管理部门制作新的房产证，按通知时间前往领取，此时房产证上的名字已按协议完成变更。

二、诉讼离婚房产分割流程

诉讼离婚房产分割通常有以下流程：

一是明确房产性质。需确定房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为婚前一方购买且登记在其名下，一般属个人财产；婚后购买，若无特殊约定，通常为夫妻共同财产。

二是收集证据。涉及房产分割，要收集房产购买时间、出资情况、产权登记信息等相关证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等，以支持自身主张。

三是向法院提起诉讼。准备好起诉状及相关证据，向有管辖权的法院立案。起诉状应写明双方基本信息、诉讼请求、事实与理由等。

四是法院审理。法院会审查证据，听取双方陈述和辩论，确定房产归属及分割方式。若双方能协商一致，法院会尊重协商结果；协商不成，法院会根据法律规定，综合考虑多种因素进行判决，如房产来源、双方贡献大小、照顾子女和女方权益等。

五是执行判决。判决生效后，若一方不履行，另一方可以申请法院强制执行。

三、妻子拒绝同房可否起诉离婚

妻子拒绝同房，男方能否起诉离婚需分情况来看。

一方面，夫妻之间有相互忠实、相互尊重及同居的义务。正常的性生活是夫妻生活的重要组成部分，若妻子长期、无正当理由拒绝同房，对夫妻感情造成严重影响，导致夫妻感情确已破裂的，男方可以以此为由向法院提起离婚诉讼。法院在审理时，会综合各种因素判断夫妻感情是否真的破裂，比如双方此前的感情基础、婚姻生活状况、是否有沟通协商解决的尝试等。

另一方面，如果妻子是因为某些合理原因，如身体疾病、心理创伤等暂时拒绝同房，且夫妻双方有积极沟通、寻求解决办法的意愿和行动，这种情况下，法院一般不会认定夫妻感情破裂而判决离婚。因为婚姻关系的维护需要双方相互理解、支持和包容，在面对问题时应共同努力解决，而不是轻易选择离婚。总之，能否起诉离婚要看具体情形。

以上是关于协议离婚房产证去名字流程的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。