购房需要提供什么资料

一、选择全额付款购买房产所需准备的文件资料如下所示：已婚人士：请携带夫妻双方的婚姻证明文件（结婚证），身份证原件以及户口簿；单身人士：仅需提供本人的身份证件、户口簿及单身证明。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、购房需要提供什么资料

首先说下买房子全款付的话该准备哪些东西吧！如果是已经成家了的话呢，需要带上你们两口子的结婚证、身份证以及户口本这几样；要是还单身的话就更加简单，只要带好自己的身份证、户口本加上单身证明就可以！再来说说贷款买房要准备些什么吧！如果是已经成家了的话，那就得带上你们两口子的结婚证、身份证、户口本、收入证明（这个很重要）、还有公司的营业执照副本复印件并盖上公章、工资卡的流水账单（最好是一年或半年的，因为每个银行要求不太一样嘛）；如果还是单身的话，那就只需要带上自己的身份证、户口本、单身证明、收入证明和银行流水账单就行！

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

二、如何解约购房合同

若因某种特定原因，致使不得不对已签署的合约做出撤销之举，应先诚恳地与合同对方进行充分磋商并达成共识，然后，需要依据现行法律法规，全面负责并承担有关合同违约所产生的相应责任。

在此过程中所涉及的至关重要环节便是立即签署书面协议以结束当前的合同关系。

对于通过中间机构进行房地产交易的当事人而言，解除合同则必须经过三方共同参加会议，并且在书面协议上留下各自的签名确认方可生效执行。

2、当你正考虑采取书面形式建立解除合同时，应当详细列明合同失效的具体日期、完整而明确的合同名称以及详细的合同编号。

只有在各方当事人或三方代表均签署完毕后，该协议才具有法律效力。

3、倘若有任何一方由于身处异地等不可抗力因素，导致其无法亲自出席会议并签署协议，在获得对方的同意后，可通过出具书面授权委托书的方式，委托他人代为处理相关事宜。

另一方务必仔细审查委托书的真实性，以防受到欺诈行为的侵害。

三、购房合同能代签吗?

在签订购房合同这一事项上，确实存在着委托他人签署的操作方式。

关于此类委托人代为签署的购房合同其法律有效性问题，具体应根据实际情况进行判断：首先，如果行为人在无代理权、越权代理或代理权已终止的情况下，仍以被代理人的名义签订了合同，但相对方有充分的理由相信行为人具有代理权，那么这种代理行为将被视为有效；其次，若行为人在无代理权、越权代理或代理权已终止的情况下，以被代理人名义签订的合同，未经被代理人追认，则该合同对被代理人不产生法律约束力，由行为人独自承担相应的法律责任；最后，若行为人在无代理权、越权代理或代理权已终止的情况下，以被代理人名义签订的合同，经被代理人追认后，则该合同对被代理人产生法律约束力，由被代理人承担相应的法律后果。

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