什么才算宅基地使用权转让合法

一、什么才算宅基地使用权转让合法

宅基地使用权转让合法需满足以下条件：

1. 转让人与受让人应为同一集体经济组织的成员。因为宅基地具有社会保障属性，仅限本集体组织成员使用，以保障其居住权益。

2. 转让须经集体组织同意。集体组织对宅基地的分配和使用有管理权，转让需经过其同意，以确保集体利益不受损害。

3. 转让行为应符合法律法规的规定。不得违反土地管理法等相关法律法规，如不得超过规定的面积转让等。

4. 转让后的用途应符合宅基地的用途。即仍用于住宅建设，不得擅自改变用途，如用于商业等非住宅用途。只有同时满足以上条件，宅基地使用权的转让才是合法的。

二、确权后的房屋发生纠纷怎么处理

确权后的房屋发生纠纷，可通过以下方式处理。1. 协商解决：纠纷双方应冷静沟通，明确各自诉求，尝试通过友好协商达成一致，解决纠纷。这有助于维护双方关系，减少诉讼成本。2. 调解：可以请求第三方调解机构或相关部门进行调解，如人民调解委员会等。调解人员会依据法律法规和公平原则，促使双方达成和解协议。3. 诉讼：若协商和调解均无法解决纠纷，一方可以向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，当事人需提供相关证据，如确权证书、合同等，法院会根据法律规定和证据进行判决。在处理确权后的房屋纠纷时，应遵循法律程序，维护自身合法权益。

三、拆房怎么投诉

如果遇到拆房相关问题需要投诉，可通过以下途径进行：

1. 向当地城乡建设主管部门投诉。城乡建设部门负责房屋建设与拆除等相关工作，他们对拆房行为有监管职责。你可以前往其办公地点，向工作人员反映拆房过程中存在的问题，如未按规定程序拆除、补偿不合理等情况，要求其进行调查处理。

2. 拨打当地的政务服务热线。比如 12345 等，这类热线通常会将你的投诉转达给相关部门，并督促其及时处理。在投诉时，要清晰地说明拆房的地点、时间、涉及的当事人等基本信息，以及你认为不合理的具体方面，以便相关部门准确了解情况并开展工作。

3. 若拆房行为涉及违法违规，可向当地的国土资源管理部门投诉。国土资源管理部门负责土地资源的管理和监督，对于未经合法审批的拆房行为等违法违规情况有权进行查处。你可以通过书面或当面的方式进行投诉，要求其依法对拆房行为进行纠正和处理。

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