房产证共有权人是否是产权人

一、房产证共有权人是否是产权人

房产证共有权人是产权人。具体分析如下：

产权人是指对财产拥有所有权的人，在房产领域，产权人即对房屋享有占有、使用、收益和处分等权利的主体。

共有权人是对房产享有共有权的人。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有房产享有相应的权利并承担相应的义务；共同共有人对共有房产享有平等的权利，承担平等的义务，在共同共有关系存续期间，一般不得请求分割共有房产。

共有权人在其享有的共有权范围内，对房产拥有实质性的权益，能够依法行使与房产相关的部分权利，如在符合规定的情况下对房产进行使用、收益等，并且在房产的处分等重大事项上也拥有相应的话语权和决定权。所以，从法律意义上讲，房产证共有权人属于产权人，依法享有房产的相关权益。

二、没有产权证的房屋能否买

没有产权证的房屋购买存在较大风险，不建议购买，但在某些特定情况下需谨慎考虑。

从法律角度看，房屋产权证是证明房屋所有权的重要凭证。没有产权证，难以确定房屋的真实产权归属，可能存在多种潜在问题。其一，房屋可能存在产权纠纷，比如房屋可能是多人共有但未经其他共有人同意出售，或者房屋涉及抵押、查封等限制交易的情形，购买后可能会面临法律纠纷，权益难以得到保障。其二，在后续转让、抵押等交易中，由于缺乏合法有效的产权证明，会面临诸多障碍，无法正常完成相关手续。

不过，如果是购买农村的自建房等特定情况，需符合相关政策和法律规定，如购买者需符合宅基地申请条件等。但总体而言，购买没有产权证的房屋风险较大，在决定购买前，务必充分了解房屋的具体情况，谨慎做出决策，避免造成不必要的财产损失。

三、房屋产权继承手续有哪些

房屋产权继承手续主要包括以下方面：

一是办理房屋继承公证。继承人需到房屋所在地的公证处办理，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等相关材料。公证人员会对材料进行审核，核实继承人身份、遗产情况等，确认无误后出具公证书。

二是到房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记。需提交继承公证书、房屋所有权证书、继承人身份证明等材料。房地产管理部门会对申请进行审核，查验相关材料是否齐全、真实有效。

三是缴纳相关税费。在办理房屋产权继承过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等，具体税费标准根据当地规定执行。

四是领取新的房屋产权证书。经房地产管理部门审核通过并缴纳相关税费后，继承人可领取新的房屋产权证书，完成房屋产权的继承手续。整个过程需严格按照法律规定和相关部门要求进行，确保继承手续合法有效。

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