租房马桶水箱坏了导致巨额水费谁负责赔偿

一、租房马桶水箱坏了导致巨额水费谁负责赔偿

在租房过程中，马桶水箱坏了导致巨额水费的赔偿责任，需根据具体情况判定：

一是看租赁合同约定。若合同中对房屋设施的维修责任有明确规定，例如约定由房东负责房屋设施的正常维护和维修，那么水箱损坏非因租客故意或重大过失造成的，房东应承担水箱维修费用及由此产生的巨额水费；若约定租客承担一定的维护责任，则租客可能需担责。

二是看水箱损坏原因。若水箱损坏是因租客的不当使用，如恶意破坏、过度使用等，租客应负责赔偿维修费用和额外产生的水费。若因水箱自身质量问题或正常老化损坏，且租客正常使用，房东通常需承担相应责任。

总之，要确定赔偿责任，需综合考虑租赁合同约定和水箱损坏的具体原因，按照公平合理原则划分双方责任。

二、租房的到期了不搬走人找不到怎么办

当租房到期，租客不搬走且人找不到时，可采取以下措施：

其一，留存证据。对房屋现状进行拍照、录像，记录屋内物品摆放等情况，证明租客逾期未搬离的事实。同时，保留租赁合同、租金支付记录等相关文件。

其二，书面通知。通过快递、张贴公告等方式，向租客发送书面通知，明确告知其租赁期限已届满，要求其在一定期限内搬离房屋，并保留通知的相关凭证。

其三，寻求物业协助。联系小区物业，告知其相关情况，让物业帮忙查找租客下落或协助处理，物业可能掌握租客的一些信息。

其四，依法清房。若经过合理期限，租客仍未出现且未搬离，可在公证人员的见证下，对房屋内的物品进行清点、登记并妥善保管，然后清理房屋，重新收回房屋使用权。后续若租客出现主张权利，可根据实际情况和相关证据进行应对。

三、承租房改名需要什么东西证件和手续

承租房屋改名，也就是变更承租人，通常需要以下证件和手续：

证件方面：

- 原承租人及新承租人的身份证明，一般为身份证，以证明双方的身份信息及具备相应民事行为能力。

- 原房屋租赁合同，这是租赁关系存在的重要凭证，用以明确租赁相关事宜。

- 若为公房承租，可能还需提供公房管理部门要求的其他证明材料，如家庭成员关系证明等，用于审核新承租人是否符合承租条件。

手续方面：

- 申请。由原承租人或新承租人向出租方提出书面变更申请，说明变更原因及相关情况。

- 审核。出租方会对申请进行审核，重点审查新承租人是否符合租赁条件，如是否与原承租人有特定关系、是否有住房需求等。对于公房，公房管理部门可能会进行更为严格的审核。

- 签订新合同。经审核同意后，出租方与新承租人签订新的房屋租赁合同，明确双方权利义务，同时原租赁合同终止。

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