房产继承人未成年怎么继承

一、房产继承人未成年怎么继承

未成年房产继承人可按如下方式继承房产：

一是法定继承。若被继承人未留遗嘱，按照法律规定的继承顺序，未成年子女作为第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人（如配偶、父母）共同继承房产。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾，未成年继承人通常属于此情形。

二是遗嘱继承。若被继承人留有合法有效的遗嘱，明确指定房产由未成年子女继承，那么该未成年人可依遗嘱继承相应房产份额。

在具体办理房产继承手续时，由于未成年人不具有完全民事行为能力，需由其法定代理人（一般为父母）代为办理相关事宜。法定代理人应保护未成年人的合法权益，妥善管理和处置继承所得房产，不得随意处分，除非是为了未成年人的利益。

二、母亲突然去世房子怎么继承

在母亲突然去世的情况下，房屋的继承需遵循一定法律规定。

首先，需确定是否存在遗嘱。若母亲生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房屋继承人，那么房屋将按照遗嘱内容由指定的继承人继承。

若不存在遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。比如，母亲的配偶、子女以及健在的父母，都有平等的继承权，共同继承该房屋。

在继承过程中，继承人需办理相关手续。一般要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，到区或市公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料。最后，凭借公证书等相关材料到房产管理部门办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更到继承人名下。

三、母亲宅基地可以继承吗

宅基地的所有权归集体，个人只有使用权。所以，从严格意义上讲，母亲的宅基地不能作为遗产被继承。

不过，存在特殊情况。如果继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，在母亲去世后，可基于“地随房走”的原则继续使用宅基地上的房屋。在房屋存续期间，继承人对房屋拥有所有权，相应地可合法使用房屋所占的宅基地。当房屋自然坍塌或因其他原因灭失后，宅基地由集体收回。

若继承人不是本集体经济组织成员，比如户口已迁出，同样不能继承宅基地，但对于宅基地上的合法房屋，可以继承。不过，这类继承人对房屋只能维修保养，不能推倒重建，待房屋自然灭失后，宅基地也由集体收回。总之，对于母亲宅基地，不能单纯继承其使用权，而是结合房屋状况以及继承人身份确定能否继续使用。

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