租赁合同没解除有效吗

一、租赁合同没解除有效吗

租赁合同没解除是否有效，需分情况来看：

一是在租赁期限内，若不存在法定或约定的解除事由，且双方均按合同约定履行各自义务，那么租赁合同当然有效。例如，租户按时支付租金，房东提供符合约定的租赁物及相关服务，合同持续对双方具有约束力，双方应继续遵守合同条款。

二是若出现法定解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，即便合同未解除，受损方也有权依法解除合同。在解除之前，合同依然有效，但受损方可以通过法律途径解除合同来终止其效力。

三是若存在约定解除事由，当约定条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。在解除行为实施前，合同保持有效状态。

总之，租赁合同没解除时，一般情况下有效，但出现法定或约定解除事由时，相关方有权依法或依约解除合同。

二、商铺租赁合同可以解除吗

商铺租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下几种情况：

一是协商解除。出租方与承租方经协商一致，可以提前解除租赁合同，双方按照协商内容履行相关义务。

二是法定解除。若出现不可抗力等致使合同目的不能实现的情形，比如商铺因自然灾害严重损毁无法继续使用；一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，例如承租方长期拖欠租金且经催告后仍不支付；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如出租方未按约定提供适合经营的商铺条件；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况，另一方当事人有权解除合同。

此外，若租赁合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，当事人也可依据约定解除合同。

三、无偿租借属于租赁合同吗

无偿租借属于租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。虽然典型的租赁合同中承租人需支付租金，但在无偿租借的情况下，只是缺少了租金这一要素，并不影响其符合租赁合同的其他特征。

一方面，无偿租借同样存在出租人与承租人双方主体，且有明确的租赁物，出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人获得了租赁物的使用权，这满足租赁合同关于租赁物交付和使用的基本构成要件。

另一方面，即便没有租金支付，双方依然可以就租赁期限、租赁物的维修保养、使用方式等事项进行约定，这些约定与一般租赁合同的内容在本质上是相似的。

当然，由于是无偿租借，在某些法律责任的承担上可能与有偿租赁合同有所区别。例如，在出租人承担责任的程度等方面可能会因无偿性而有所不同，但这并不改变其属于租赁合同的性质。

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