租房不给钱也不搬走怎么办

一、租房不给钱也不搬走怎么办

如果遇到租客租房不给钱也不搬走的情况，可以采取以下措施：

（一）协商解决

1. 首先尝试与租客进行沟通，了解租客不支付租金和不搬走的原因。可能存在租客临时遇到经济困难或者对租赁关系存在误解等情况。如果是这种情况，可以协商制定一个支付计划或者澄清误解，要求租客尽快支付租金并遵守租赁约定。

（二）法律途径

1. 如果协商无果，可以依据租赁合同向法院提起诉讼。在诉讼中要求租客支付拖欠的租金，并且根据合同约定要求其承担违约责任。同时，可以请求法院判决租客限期搬离房屋。

2. 在某些紧急情况下，例如租客拖欠租金且存在破坏房屋、对房东人身安全造成威胁等行为时，可以向法院申请先予执行，要求租客立即搬离房屋，以保障自身的合法权益。

3. 在整个过程中，要注意保留相关证据，如租赁合同、租金催缴通知、房屋损坏情况等证据，这些证据有助于在法律程序中维护自己的权益。

二、房租不给退押金找哪个部门

如果房东不给退押金，可以尝试向以下部门寻求帮助：

（一）房管局

房管局对房屋租赁市场有管理职责。它可以协调租赁双方的纠纷，对房东不退还押金这种违反租赁相关规定的行为进行调查处理。

（二）消费者协会

从某种意义上说，房屋租赁也是一种消费行为。如果租客认为房东不合理地扣押押金，损害了自身权益，可以向消协投诉。消协可以根据相关的消费者权益保护法等规定，进行调解协商，促使房东退还押金。

（三）基层群众自治组织

例如社区居委会或村委会。这些组织熟悉当地情况，也可以出面调解房东与租客之间的押金退还纠纷，通过协商沟通的方式，化解矛盾，争取让房东退还押金。

（四）人民法院

如果上述途径都无法解决问题，租客可以收集相关证据，例如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接记录等，向法院提起诉讼，通过司法途径要求房东退还押金并承担可能的违约责任。

三、不付房租房东可以怎样做

如果租客不付房租，房东可以采取以下措施：

（一）催告

1. 房东可以先书面通知租客，要求其在合理期限内支付房租。这个合理期限可根据当地的交易习惯、租赁协议约定等确定，通常可以给予几天到十几天不等的时间。

（二）解除合同并要求赔偿损失

1. 如果租客在催告后的合理期限内仍未支付房租，房东有权解除租赁合同。解除合同需要按照法定或约定的程序进行，例如向租客送达解除合同的通知。

2. 同时，房东可以要求租客赔偿因不付房租而给自己造成的损失，损失包括未收到的房租以及为了维护自身权益所产生的合理费用，如催告所产生的费用等。

（三）通过法律途径解决

1. 房东可以向人民法院提起诉讼，要求租客支付房租、承担违约责任、赔偿损失等。

2. 在符合法定条件的情况下，也可以向仲裁机构申请仲裁，不过前提是双方的租赁合同中有仲裁条款约定。

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