房屋买卖签订居间合同吗

一、房屋买卖签订居间合同吗

在房屋买卖过程中可以签订居间合同。

居间合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖场景下，中介机构（居间人）促成房屋买卖双方达成交易意向并签订买卖合同，会与买卖双方签订居间合同。

签订居间合同有诸多好处。一是明确中介的服务内容和职责，比如中介需要如实向买卖双方报告房屋相关情况，包括产权状况、房屋质量等；二是约定买卖双方和中介的权利义务关系，例如中介促成交易后有权收取报酬，而买卖双方需要按照约定支付报酬；三是规范交易流程，保障交易安全，避免交易过程中出现纠纷时各方责任难以界定的情况。

二、房屋买卖居间合同要签吗

在房屋买卖过程中，签订房屋买卖居间合同是很有必要的。

其一，明确三方权利义务。居间合同中会清楚地界定卖方、买方以及居间方（中介）各自的权利和义务。例如，中介有义务如实提供房源信息、协助办理交易手续，卖方有义务如实告知房屋状况等，买方则有按约付款等义务。

其二，保障交易安全。它可以对交易流程进行约定，包括定金的支付、房款的支付方式和时间节点、房屋的交付等重要环节，这有助于避免交易过程中的风险，防止一方违约或者出现欺诈行为。

其三，便于解决纠纷。一旦在房屋买卖过程中发生争议，这份居间合同就是重要的依据，可以明确责任归属，便于通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。

三、上海市买卖居间合同怎么签定

在上海签订买卖居间合同，需注意以下几点：

（一）合同主体信息明确

要清楚写明买卖双方及居间方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保各方身份可准确识别。

（二）房屋信息完整

详细描述所交易房屋的地址、面积、房型、产权状况（如是否有抵押、查封等限制交易情况）等内容，避免因房屋信息不明导致纠纷。

（三）居间服务内容与费用

明确居间方提供的服务内容，例如提供房源信息、促成交易谈判、协助办理交易手续等。同时确定居间费用的金额、支付方式（一次性支付或分期支付）以及支付时间。

（四）权利义务界定

1. 买卖双方的主要义务包括如实提供交易所需资料、按约定支付款项等。

2. 居间方的义务为忠实履行居间服务、如实报告与交易有关的重要事实等。

（五）违约责任

明确各方违约情形及相应的违约责任，例如逾期付款、逾期交房、未履行居间义务等情况下应承担的赔偿责任，包括违约金的计算方式等内容。

（六）争议解决方式

可以约定通过协商、仲裁或诉讼解决可能产生的争议，如选择仲裁要明确仲裁机构名称。

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