不动产典权设定借款合同

随着社会经济的发展，社会竞争力越来越大，生活也越来越困难，在我们生活中也不乏见到一些因困难而向别人或者银行借钱的情况，在我们把房屋典当给别人来获取利益时，我们就需要签订不动产典权设定借款合同。

一、不动产典权设定借款合同

典权人_________(以下简称甲方)和出典人_________(以下简称乙方)双方当事人签订金钱借贷典权设定契约书，内容如下：

第一条贷主(甲方)以下列条件借给乙方_________________元，乙方如数收到。

第二条本件借款还债期订于_________年_________月_________日。

第三条甲方不得请求本件借款的利息。

第四条本件借款偿还地以甲方当时所居地为主。

第五条乙方为担保债务的履行，将其所有下列不动产办理典权设定登记予甲方。

记：土地坐落：__________________________________________________

建物门牌：______________________________________________________

建筑构造：木造瓦砖两层楼房一栋。

面积：地面层_________平方米;二层_________平方米。

以上不动产所附带的图墙、庭木、庭石等皆保持现状。

第六条甲方可按原状使用前条不动产，从而获取利益，然需负担前条不动产的管理费用及一切税赋。

第七条本件不动产典权存续期限定于_________年________月________日。

本契约书正本两份，经签名盖章后各执一份为凭。

注：不动产典权存续期限不超过三十年

典权人(签字)：_______出典人(签字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_____________签订地点：_____________

二、典权与不动产质权有什么区别

典权不同于不动产质权。不动产质权是指为了担保债权，债权人占有债务人或者第三人移交的不动产，并就其所买得的价金受清偿的质权，简言之，不动产质权是以不动产为标的而设定的质权。不动产质权与典权的相同点在于：两者都以不动产为标的，都属于物权范畴，都以转移标的物的占有而成立。但是，典权与不动产质权存在明显区别，表现在：

(1)目的和性质不同。不动产质权以担保债权的实现为目的，具有从属性，它从属于主债权，属于担保物权;而典权以对典物的使用、收益为目的，但不具有从属性，而具有独立性，属于用益物权。

(2)出典人与出质人所负责任不同。在不动产质权中，出质人对于主债务承担清偿责任，当质物不足以清偿全部债务时，出质人仍负有清偿责任;而在典权中，出典人对于典权人支付的典价不负清偿责任。

(3)典权人与质权人的权利不同。在不动产质权场合，质权人只能请求债务人或者出质人清偿债务，而无权取得质物的所有权;而在典权场合，出典人就典物享有回赎权，但是，典权人可基于出典人抛弃回赎权而取得典物所有权。

(4)标的物的风险负担不同。在不动产质权关系中，质物因不可抗力灭失时，债务人仍应清偿主债务，即由债务人或者出质人承担风险责任;而在典权关系中，典物因不可抗力灭失时，典权和回赎权都消灭，典权人和出典人共同分担风险。

综上所述，相信大家也应该差不多了解了不动产典权设定借款合同怎么写以及典权与不动产质权有什么区别。众所周知，不管做什么交易都需要签订合同，那么承典人与出典人(房屋所有人)也要订典契，约定回赎期限(即存续期)到期由出典人还清典价，赎回房屋。如果您还有其他方面的法律问题，欢迎免费咨询我们的专业律师。