房子写两个人的名字贷款在谁名下

一、房子写两个人的名字贷款在谁名下

一般情况下，房子写两个人的名字，贷款可以在其中一方名下，也可以双方共同作为贷款主体。如果贷款在一方名下，那么这一方需承担主要的还款责任，但另一方也需承担相应的债务。在这种情况下，若一方无法按时还款，另一方可能需要共同承担还款义务，银行也可能会追究双方的责任。

若双方共同作为贷款主体，双方需共同承担还款责任，对贷款的偿还比例等可通过双方协商确定。在办理贷款手续时，银行会对双方的收入、信用等情况进行审核，以确保双方有足够的还款能力。

总之，房子写两人名字时贷款的归属，需根据双方的协商以及银行的要求来确定，双方应明确各自的权利和义务，避免后续出现纠纷。

二、贷款买房子有房产证吗

贷款买房子通常是有房产证的。在贷款购房的情况下，购房者与银行存在借贷关系，银行会将贷款资金用于支付购房款，而购房者则需按照约定分期偿还贷款。

房产开发商会在房屋竣工后办理初始登记，取得大产权证。购房者在还清贷款后，可凭借相关手续到不动产登记部门申请办理房产证。

不过，在贷款期间，房产证通常会由贷款银行保管，以确保贷款的安全。待购房者还清贷款后，银行会将房产证交还给购房者。

总之，贷款买房子本身是可以取得房产证的，只是在贷款期间房产证的保管方式有所不同。购房者应按时偿还贷款，以确保顺利取得房产证。

三、房子还是不起贷款可以写协议合同给他人还吗?

可以。若房子因自身原因不起贷款，可与他人签订协议合同，约定由他人代为偿还贷款。此协议需明确双方的权利和义务，包括还款金额、还款期限、违约责任等。在签订协议前，双方应充分沟通，确保对协议内容达成一致。同时，为避免后续纠纷，可将协议进行公证，以增强其法律效力。需要注意的是，若房屋产权存在争议或已被抵押等情况，可能会影响协议的效力，需提前了解相关法律规定并妥善处理。总之，通过签订协议合同让他人代还贷款是可行的，但需谨慎操作，以保障自身和他人的合法权益。

以上是关于房子写两个人的名字贷款在谁名下的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！