刚签租房合同违约中介费退吗

一、刚签租房合同违约中介费退吗

一般情况下，刚签租房合同就违约，中介费是否退还需根据具体合同约定来确定。如果租房合同中明确规定了因一方违约导致合同解除时中介费的处理方式，那么应按照合同约定执行。若合同未作约定，通常中介费是不予退还的。因为中介方已经为促成租房合同的签订提供了服务，包括寻找房源、与房东和租客沟通协调等，即使合同签订后很快违约，中介方的前期工作已经产生了成本和付出。但也有特殊情况，比如中介方在促成合同签订过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等过错行为，导致租客违约，那么租客可以要求中介方退还部分或全部中介费。总之，要确定中介费是否退还，需综合考虑合同约定以及中介方的行为是否存在过错等因素。

二、刚签的租房合同想解除还没到生效日期可以吗

可以解除刚签的未到生效日期的租房合同，但需根据具体情况判断是否需要承担违约责任。如果双方协商一致，愿意解除合同，且不存在违约情形，通常可以解除合同，双方互不承担违约责任。然而，如果一方单方面解除合同，且合同中明确约定了违约条款，那么违约方可能需要按照合同约定向对方支付违约金等违约责任。另外，若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致合同无法继续履行，双方均无需承担违约责任，合同可解除。总之，是否能解除合同以及是否需要承担责任，需要综合考虑合同约定、双方协商情况以及导致合同无法履行的原因等因素。

三、和别人合租房中途不想住了怎么办

若与他人合租房中途不想住了，可先与合租伙伴进行友好协商沟通。明确告知对方自身的想法及原因，共同商讨后续事宜，如是否继续寻找新的合租人、如何处理未到期的房租及押金等问题。

若双方能达成一致意见，按照协商结果妥善处理相关事宜即可。比如约定共同寻找新合租人，在新合租人入住前，各自承担相应的费用；或者由想退房的一方承担一定时间的房租损失，以解除合租关系等。

若协商不成，可根据租赁合同中的约定来处理。一般来说，若提前解除合同属于违约行为，需承担相应违约责任，如支付违约金等。但如果存在不可抗力等法定解除情形，如房屋因意外原因无法居住等，可依法解除合同，无需承担违约责任。

总之，应尽量通过协商解决问题，避免产生不必要的纠纷。若无法协商解决，可寻求相关法律途径或第三方调解机构的帮助。

以上是关于刚签租房合同违约中介费退吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。