夫妻之间继承遗产房产如何过户

一、夫妻之间继承遗产房产如何过户

夫妻之间继承遗产房产过户，通常需按以下步骤进行：

其一，办理房产继承公证。需向公证机构提交相关材料，如被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、亲属关系证明等。公证机构会对材料进行审核，确认继承人的身份和继承资格，出具房产继承公证书。

其二，准备过户材料。包括继承公证书、房产证、继承人身份证等。

其三，前往房产管理部门办理过户手续。在房产管理部门，工作人员会对提交的材料进行审核，核实无误后，会对房产信息进行变更登记，将房产过户到继承人名下。

此外，需要注意的是，若房产存在共有情况或有其他特殊情形，可能还需其他共有人同意或提供额外证明材料。在办理过程中，应严格按照相关法律法规和房产管理部门的要求操作，确保过户手续合法有效，保障自身合法权益。

二、夫妻之间房产过户需要什么手续和费用

夫妻之间房产过户主要有两种情形，手续和费用各有不同：

婚内过户：

手续方面，通常需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。填写相关申请表格，提交材料后，经审核符合要求即可完成过户。部分地区可能还需提供房屋平面图等资料。

费用上，一般只需缴纳一定的登记费，费用相对较低，通常在百元左右。

离婚后过户：

手续上，需根据离婚方式有所区分。协议离婚的，要携带离婚证、离婚协议书、身份证、房产证等材料；诉讼离婚的，则携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。前往不动产登记中心提出申请，按流程办理。

费用方面，若为夫妻共有房产分割过户，一般仅收取登记费；但如果涉及房屋产权变更性质等特殊情况，可能会产生一定税费，比如契税等，具体依当地规定执行。

总之，夫妻间房产过户手续和费用各地存在差异，办理前可详细咨询当地不动产登记中心和税务部门，确保顺利完成过户。

三、夫妻之间房产过户的情形有哪些

夫妻之间房产过户主要有以下几种情形：

一是婚姻关系存续期间的房产过户。比如夫妻双方共同出资购买房产后，最初登记在一方名下，后续为了明确双方权益或其他合理原因，将房产过户到另一方名下或变更为双方共同共有。这种情况下，通常仅需办理相关变更登记手续，一般不涉及税费缴纳，只需缴纳少量登记费等。

二是因离婚而进行的房产过户。当夫妻双方通过协议离婚或诉讼离婚，对房产归属作出明确约定时，比如约定房产归一方所有，就需要办理房产过户手续。若通过协议离婚，双方需凭借离婚协议书等材料办理；若经法院判决离婚，可凭生效的判决书办理过户，将房产登记到约定或判决归属方名下。

三是夫妻一方通过继承、赠与等合法方式取得房产后，再过户到另一方名下。例如一方继承了父母的房产，之后将其过户给配偶，此时需按照相关继承和赠与的规定及程序办理过户。

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