分家析产案件如何申请执行

一、分家析产案件怎样申请执行

法院对分家析产案件进行判决后，当事人有义务履行判决，当一方不履行时，另一方就可以申请执行析产的财产。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

二、分家析产案件审判的难点

1、分割与否存在难点。原有农村宅基地房屋已被纳入动拆迁范围，双方当事人要求分割房屋，以便在房屋动迁时要求以两户或两户以上动迁户标准予以安置。虽然动迁时按照户来安置，但法院一旦对房屋进行分割后，当事人就会找动迁单位漫天提要求，甚至不断上访，以达到其不合理要求。如果不予分割，似乎又不符合法律规定。

2、有权与否存在难点。农村宅基地房屋是夫妻双方婚前由一方与其家庭成员共同申请建房用地，而房屋是夫妻双方结婚后与一方其他家庭成员共同建造，夫妻离婚后，未申请用地的一方要求分割房屋。如果分给未申请建房用地的一方房屋，则与“房随地走”的原则相悖;如果不分该这一方房屋，但其确实在建房时出资，好像又不符合常理。因此，法官往往为之陷入两难境地。

3、农民集资房能否分割存在难点。农民集资房，俗称“小产权房”，此类房屋由于建造时缺少相关的审批手续，故没有房屋产权证。从法律上讲此类房屋应为违法建筑，不能进行分割。但现实生活中，此类房屋普遍存在，人们在该房屋内或居住生活，或开店经营，客观上存在使用价值，而且购买时也花费了大量的积蓄。因此，如果不分割，对不占用该房屋的一方当事人很在审理分家析产纠纷案件中。

三、分家析产过户手续是怎样的

1、写分家协议书;

写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小q的名下，签字捺印;

2、居委会核实;

向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实;

3、房产测绘;

所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图;

4、房产受理;

所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理;

5、领证;

7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。

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