定金租房交了没签合同能退定金吗

一、定金租房交了没签合同能退定金吗

定金租房交了但没签合同，定金能否退还需视具体情况而定。

若交付定金后，因不可归责于双方的事由，导致租赁关系未能成立，比如房东突然决定不再出租房屋，或者租客因不可抗力因素无法继续租赁，这种情况下，收受定金的一方应将定金返还给交付方。

若因交付定金方自身原因，如交付定金后又不想租了，那么根据定金罚则，交付方无权要求返还定金。

若因收受定金方的原因，如房东提高租金等不合理要求导致合同无法签订，收受定金方应当双倍返还定金。

总之，在没签合同的情况下，判断定金能否退还，关键在于确定未能签订合同的责任归属。交付定金方若想主张退还定金，需提供证据证明是对方原因或不可归责于双方的事由导致合同未能订立。

二、租房,没有到期的合同,能退押金吗

租房合同未到期能否退押金，需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定，在合同未到期提前退租时押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么从约定，一般不能退押金。

若合同没有相关约定，从公平合理角度，要综合判断。一方面，如果承租人提前退租是因不可抗力等不可归责于自身的原因，如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用，导致无法继续履行合同，承租人有权要求退还押金。另一方面，若承租人无正当理由提前退租，属于违约行为，给出租人造成损失的，出租人可从押金中扣除相应赔偿金额后，退还剩余押金；若未造成损失，押金应退还。

建议承租人与出租人友好协商，说明退租原因，争取达成一致解决方案；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

三、租房合同履约保证金能退吗合法吗

租房合同履约保证金能否退还及是否合法，需依据具体情况判断。

关于合法性，在租赁合同中约定履约保证金是常见做法，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，便是合法有效的。例如，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，所约定的保证金条款对双方具有法律约束力。

而履约保证金能否退还，关键在于合同的具体约定以及双方履行合同的情况。若承租人按照合同约定全面履行了自己的义务，在租赁关系结束时，出租人应退还履约保证金。比如，承租人按时支付租金、妥善使用租赁房屋且未造成房屋损坏等。但如果承租人存在违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等，根据合同约定，出租人有权扣除部分或全部履约保证金，以弥补自身损失。

总之，履约保证金的退还与合法性需结合合同条款以及实际履行状况综合分析判断。若双方就保证金退还问题产生争议，可通过协商解决；协商不成的，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

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