口头答应房屋续租又反悔算违约吗

一、口头答应房屋续租又反悔算违约吗

口头答应房屋续租又反悔通常算违约。在法律上，虽然口头约定在某些情况下也可能具有法律效力，但当双方对约定的内容存在争议时，举证较为困难。一旦一方主张对方口头答应续租后又反悔，而对方予以否认，那么主张违约的一方需要提供充分的证据来证明双方确实达成了续租的口头协议，如证人证言、聊天记录（如果有相关沟通的话）等。如果无法有效证明，可能会面临无法主张对方违约的风险。然而，即便没有书面合同，根据法律规定和交易习惯，在合理期限内一方表示愿意继续租赁并为租赁做准备等行为，也可视为对续租的认可，此时对方反悔则构成违约。总之，口头答应房屋续租又反悔是否构成违约，需要根据具体情况进行综合判断。

二、我租的房子没到期房东要收回房子怎么办

首先，你需要查看租赁合同中关于提前收回房屋的相关约定。如果合同明确规定了房东在何种情况下可以提前收回房屋以及相应的赔偿责任，那么应按照合同约定执行。

其次，若合同未明确规定，房东无正当理由要求提前收回房屋，你有权拒绝。房东可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿你的因搬迁等产生的合理损失等。

你可以与房东进行协商，要求其给出合理的解释和解决方案。如果协商不成，你可以向当地的房地产管理部门或相关调解机构寻求帮助，他们可能会协助你们调解纠纷。

如果调解无效，你还可以考虑通过法律途径解决。你需要收集相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证等，以证明你与房东之间的租赁关系以及你的权益受到了侵害。然后，你可以向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失等。

在整个过程中，你要保持冷静，理性对待，依法维护自己的合法权益。

三、租期未满房东违约回收要如何赔偿

房东在租期未满时违约回收房屋，租客可要求房东承担违约责任并给予赔偿。首先，租客有权要求房东退还已支付的租金及押金，且租金应计算至实际腾退房屋之日。其次，租客因寻找替代房屋而产生的合理费用，如搬家费、中介费用等，房东也应予以赔偿。再者，若租客因房东违约而遭受其他损失，如因搬迁导致的物品损坏、误工损失等，房东同样需要进行赔偿。租客可以与房东协商赔偿事宜，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身的合法权益。在诉讼过程中，租客需要提供与租赁相关的证据，如租赁合同、支付凭证等，以证明自己的主张。

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