用假的离婚证贷款买房要怎么处理

一、用假的离婚证贷款买房要怎么处理

使用假的离婚证贷款买房是一种违法行为，可能会面临以下处理方式：

从民事方面来看，银行一旦发现贷款申请人提供虚假离婚证，有权认定贷款合同存在欺诈情形。银行可根据相关规定和合同约定，宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息，同时可能会收取一定的违约金。此外，若因该虚假行为给银行造成其他经济损失，借款人还需承担相应的赔偿责任。

从行政角度，使用假证属于伪造、使用虚假证明文件的行为。相关部门可依据《治安管理处罚法》等规定，对涉事人处以行政拘留、罚款等行政处罚。

从刑事层面，若情节严重，例如使用假证骗取银行贷款数额较大，可能构成骗取贷款罪等刑事犯罪。司法机关将依法追究刑事责任，犯罪者可能面临有期徒刑、罚金等刑罚。

总之，使用假离婚证贷款买房存在诸多法律风险，应遵守法律法规，通过合法途径解决购房及贷款问题。

二、用公司的名义买房划算吗

以公司名义买房是否划算，需综合多方面因素考量。

从优势方面看，首先，房产可作为公司固定资产，折旧费用能在企业所得税前扣除，一定程度上减少企业应纳税所得额，降低税负。其次，公司购房不受限购政策影响，对于有房产投资需求但个人购房受限的情况，提供了新途径。再者，若公司经营状况良好，房产增值后，公司资产随之增加，利于提升公司整体实力与融资能力。

然而，也存在一些弊端。其一，购房资金需从公司账户支出，可能影响公司现金流及其他经营活动。其二，持有期间需缴纳房产税等税费，增加持有成本。其三，房产处置时，涉及企业所得税、土地增值税等多项税费，税费成本较高。且处置流程较复杂，需履行公司决策程序。

因此，以公司名义买房是否划算，要结合公司具体财务状况、经营规划、税务筹划等多方面因素综合判断，必要时咨询专业的税务顾问和律师，以做出最优决策。

三、用彩礼买房离婚了怎么办

彩礼是中国传统习俗中男方给予女方家庭的财物。以彩礼买房，离婚时的处理方式需根据具体情况判定：

若房产登记在支付彩礼方名下，且是婚前全款购买，应认定为个人财产，离婚时归支付彩礼方。例如，男方用彩礼在婚前全款买了房并登记自己名下，这房子就属于男方个人。

若是婚前支付彩礼方付首付，婚后夫妻共同还贷，房产一般归支付彩礼方，但共同还贷及对应增值部分应给予另一方补偿。比如房子首付由彩礼支付，婚后夫妻一起还房贷，离婚时房子归首付方，但要给对方共同还贷及增值部分的补偿。

如果房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产分割，双方协商分配，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

另外，若给付彩礼导致给付人生活困难，离婚时给付方可以要求适当返还彩礼，法院会结合实际情况判定是否返还及返还比例。

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