房屋买卖阴阳合同合法吗

一、房屋买卖阴阳合同合法吗

房屋买卖阴阳合同不合法，所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头形式。

这种阴阳合同存在诸多危害和违法性。一方面，从税收角度看，通过签订阴阳合同来逃避应缴纳的税款，违反了我国税收征管相关法律法规，属于偷税漏税行为，税务机关一旦查实，可依法追缴税款、加收滞纳金并处以罚款，情节严重的还可能构成犯罪。另一方面，阴阳合同也可能会对交易秩序和其他相关方的合法权益造成损害。

在房屋买卖中，应遵循诚实信用原则，按照法律规定和市场规则进行交易，签订真实、合法、有效的合同，避免采用阴阳合同这种违法手段来谋取不当利益，否则将承担相应的法律责任。

二、买卖阴阳合同可撤销吗

买卖阴阳合同中，阳合同通常是可撤销的，阴合同需根据具体情况判断。

所谓阴阳合同，阳合同是对外公开的虚假合同，用于逃避监管、少缴税款等非法目的。这种合同因违反法律法规的强制性规定，并非当事人真实意思表示，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，可被认定为无效或可撤销合同。比如，为避税而签订的虚假房价合同，明显背离真实交易价格，损害了国家税收利益，可依法撤销。

阴合同则是当事人真实意思表示的合同。若阴合同不存在其他违反法律法规、违背公序良俗等无效情形，一般是有效的。例如，在房屋买卖中，双方实际约定的真实交易价格条款，若不涉及违法违规，是具有法律效力的。

在实践中，认定阴阳合同以及确定其效力，需要综合考虑合同签订背景、目的、履行情况等多方面因素，由法院或仲裁机构根据具体案件事实和法律规定作出裁决。

三、阴阳合同赔违约金怎么打官司

若因阴阳合同涉及违约金纠纷欲打官司，可按以下步骤进行：

一是收集证据。包括阴阳合同的文本原件，能证明合同签订背景、过程、双方真实意思表示的相关文件、聊天记录、邮件、证人证言等。例如，若有关于为何签订两份合同的沟通记录，要妥善保存。

二是确定管辖法院。一般遵循合同约定，若没有约定，则通常由被告住所地或者合同履行地法院管辖。明确管辖法院后，准备好起诉状。起诉状应写明原告、被告基本信息，诉讼请求（明确要求对方支付违约金的具体金额等），事实与理由（阐述阴阳合同的情况及对方违约事实）。

三是立案与审理。向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料，法院受理立案后，会按照法定程序安排开庭审理。在庭审中，要清晰陈述事实、出示证据，回应对方的主张和抗辩。

最后，等待法院判决。若对判决结果不服，可在规定期限内上诉，继续维护自身合法权益。

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