房屋交易税怎么收取

怎么收取房屋交易税?

(一)买方交纳

1、交易服务税：按成交价的0.5%征收

2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1.5%征收。(代征)

3、书证费：10元/证;

4、验证费：10元/100平方米，每增加100平方米增收5元;

5、印花税：按成交金额的千分之0.5。(代征)

(二)卖方交纳

1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;

2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的，全额5.6%;

3、交易服务税：按成交价的0.5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

(二)房屋所有权赠与登记的：

1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];

2、印花税：房屋价值的千分之0.5(代征);

3、交易服务费：房屋价值的1%;

4、验证费：10元/100平方米，每增加100平方米增加5元;

5、书证费：10元/证。

(三)单位房屋买卖的：

1、交易服务税：按成交金额各收取0.5%;

2、契税：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);

3、书证费：10元/证;

4、验证费：10元/100平方米，每增加100平方米增收5元;

5、印花税：按成交金额千分之0.5(代征)

房产税的征税标准是怎样的

房产税采用从价计征的征税标准计算。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。

1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%到30%的损耗价值以后的余额。

2、对于出租的房屋，以租金收入为依据。房产的租金收入，是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额，依率计征。

3、对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，即实际是以联营名义取得房产租金的，应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

怎么收取房屋交易税?该缴纳的房屋交易税费要能够及时缴纳，要是在买卖房屋的时候有偷税漏税的行为自己需要付出一定的法律代价。对收取房屋交易税存在一定的疑问，认为对方收取太多了不太合理时，请您都来华律网询问律师。