婆婆房子赠与儿媳合同怎么写

一、婆婆房子赠与儿媳合同怎么写

婆婆将房子赠与儿媳的合同，通常可包含以下内容：

**一、赠与人与受赠人信息**

写明赠与人（婆婆）和受赠人（儿媳）的姓名、身份证号码、住址、联系方式等基本身份信息，确保信息准确无误。

**二、赠与房产信息**

详细描述赠与房产的具体情况，包括房产的坐落位置、面积、房屋所有权证号等相关信息，明确赠与房产的具体范围。

**三、赠与声明**

明确赠与人自愿将上述房产无偿赠与受赠人，受赠人表示愿意接受该赠与。

**四、相关权利义务**

赠与人应保证对该房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵和纠纷。受赠人在接受赠与后，应按照法律规定及相关约定办理房产过户手续，并承担相应的税费等费用。

**五、违约责任**

约定若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，如赔偿对方因此造成的损失等。

**六、争议解决**

约定若双方在合同履行过程中发生争议，可通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

最后，赠与人与受赠人需在合同上签字并注明日期。

二、如何区分买卖合同与赠与合同

买卖合同与赠与合同存在多方面的区别，具体如下：

（一）合同性质不同。买卖合同是双务有偿合同，即买卖双方互负义务，一方交付标的物，另一方支付价款。而赠与合同是单务无偿合同，赠与人承担将自己财产无偿给予受赠人的义务，受赠人无需为此支付对价。

（二）合同目的不同。买卖合同目的在于实现商品或服务等的等价交换，双方通过交易获得相应利益。赠与合同目的是赠与人基于某种情感、道德或其他原因，将财产无偿给予受赠人，不以获取经济利益为目的。

（三）合同撤销情形不同。买卖合同撤销通常基于重大误解、欺诈、胁迫等法定事由。赠与合同在赠与财产权利转移前，赠与人一般可任意撤销，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

（四）法律责任不同。买卖合同中，若一方违约需承担违约责任。赠与合同中，赠与人一般不承担违约责任，除非存在故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵等特定情形。

三、赠与合同反悔需要赔偿吗法律

赠与合同反悔是否需要赔偿，需分情况讨论：

若赠与财产的权利尚未转移，且赠与合同不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证，赠与人可以任意撤销赠与合同，此时反悔一般不需要赔偿。例如，甲答应赠送给乙一本书，在未交付书之前，甲可以反悔撤销赠与，无需赔偿。

若赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证，赠与人不可以随意反悔撤销。若赠与人反悔不履行赠与义务，受赠人可以要求赠与人交付赠与财产，若因赠与人反悔造成受赠人损失，赠与人应当承担赔偿责任。比如，某企业承诺向灾区捐赠救灾物资并进行了公证，之后反悔，灾区因未收到物资遭受损失，企业需赔偿。

另外，赠与财产权利转移后，赠与人一般不能撤销赠与，除非受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行等法定情形，否则赠与人反悔撤销赠与需承担赔偿责任。

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